Helle 2-Zimmer-Seesicht-Wohnung mit großem Sonnen-Balkon und neuer Einbauküche

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
14,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
14,83 €
78465 Konstanz - Wallhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQJCG74PUZ

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Objektbeschreibung

Diese helle2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche ist ruhig und sonnig gelegen. Sie befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1976 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung bietet vom Wohn- /Essbereich und dem großen Ost-Balkon eine schöne Sicht auf den Bodensee und ins Grüne. Yachthafen und Strandbad sind in wenigen Schritten erreicht. Die Wohnanlage verfügt über ein großes Hallenbad mit Saunabereich, so dass auch an den kälteren Tagen schöne Stunden verbracht werden können. Aktuell wir eine neue Einbauküche eingebaut.

Die Wohnung ist zum 1.12.2026 oder 15.12.2026 bezugsfrei. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: KM: € 890,. + € 50,- (Tiefgaragenstellplatz-Duplex oben) + € 300,-- NK = gesamt: € 1240,--.

Sonstiges
Übrigens:
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patrick Rosen
Selbstständiger Immobilienberater
Rebbergstraße 16 78464 Konstanz
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 07531 287230

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz
Internet: www.lrakn.de
Anschrift: Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
14,83 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.670,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EURNettokaltmiete: 890,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2028-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Staffelmiete mit 2% jährlicher Steigerung.Fenster aus dem Jahr ca. 2001Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2014Badezimmer aus den 2000er JahrenAufzug aus dem Jahr ca. 2025

Lagebeschreibung

Ferien im Grünen - umgeben vom Bodensee: ruhige Lage in malerischer Umgebung mit der historischen und lebendigen Konstanzer Altstadt vor der Haustür befindet sich das Objekt in idealer Lage von Wallhausen. Die wunderschönen Ufer und Strände des Bodensees sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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