Gemütliches Dachgeschoss-Apartment im liebevoll renovierten Bauernhaus -

Wohnen, wo andere Erholung suchen in absoluter Alleinlage! Wer Ruhe, Natur und ein besonderes Wohnambiente schätzt, findet in diesem charmanten Dachgeschoss-Apartment den idealen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Windwart der Gemeinde Irschenberg (Niklasreuth) - in absoluter Alleinlage, umgeben von Wiesen, Feldern und der idyllischen Voralpenlandschaft. Das Apartment wurde im Jahr 2018 im Zuge der Renovierung eines traditionellen Bauernhauses neu ausgebaut und überzeugt durch seinen natürlichen Charme. Hochwertige Schreinerarbeiten, viel Holz und die sichtbare Balkenkonstruktion verleihen den Räumen eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Raumaufteilung: * Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über: * Großzügigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich * Integrierte Küchenzeile * Modernes Duschbad mit WC * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Praktischen Stauraum unter den Dachschrägen Ideal für Singles oder Berufspendler, die Ruhe und Natur schätzen. Sofort bezugsfrei. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an ruhige Einzelpersonen oder Paare, die das besondere Wohnumfeld und die ländliche Atmosphäre zu schätzen wissen. Aufgrund der Lage außerhalb geschlossener Ortschaften ist ein eigenes Fahrzeug erforderlich.

Sonstiges
ANFRAGEN / INFORMATIONEN Bitte Erstanfragen ausschließlich per E-Mail. Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Strom und Telekommunikation rechnet die Mietpartei selbst mit den zuständigen Stellen ab und ist nicht in den Nebenkosten-Vorauszahlungen enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Sämtliche Angaben stammen von Dritten (Eigentümer, Behörden etc.) und wurden mit üblicher Sorgfalt geprüft. Eine Garantie für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Die Wohnflächenangaben wurden nicht durch eine eigene Ermittlung überprüft; daher wird für deren Richtigkeit (z. B. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße) keine Gewähr übernommen. Teile der textlichen Inhalte wurden mithilfe von KI erstellt und individuell angepasst.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018