Ländlich und in idyllischer Alleinlage - 4 Zi. Maisonette-Wohnung am Irschenberg zu vermieten

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
12,95 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
12,95 €
83737 Irschenberg - Riedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8TVKESNI7

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in ländlicher und ruhiger Umgebung am Irschenberg im Landkreis Miesbach anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem in 2022 neu gebauten Anbau eines Bauernhauses, welches durch das junge Baujahr sehr modern ist. Ihnen stehen moderne Räume wie der offene Wohn-, Koch-, und Essbereich, zwei Bäder und ein Abstellraum in Echtholzparkett und stylischen Fliesen zur Verfügung. Die beiden Badezimmer sind mit offener bodengleicher Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren befindet sich in einem der Badezimmer ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Wohnung überzeugt durch ihre vielen Fenster, vor allem im Wohn- und Essbereich, die moderne Aufteilung und die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die im Mietpreis inbegriffene Küche samt Elektrogeräte und der separate Gartenanteil runden das Angebot optimal ab.

Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gerne Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
12,95 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Kaution
4.350,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.3
Gültig bis
2033-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
* Massivholzbauweise nach KfW 55 Baujahr 2022
* 1 Schlafzimmer mit Ankleide
* 2 Kinderzimmer
* Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Wohn- Essbereich nach Süden
* stylische & offene Küche ca. 3 Jahre alt
* Scheidholzheizung
* Fußbodenheizung
* großzügiger Speicherraum
* 2 Außenstellplätze
* Idyllische Alleinlage
* Glasfaserleitung für schnelles Internet
* Staffelmietvertrag

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Irschenberg gehört zum Landkreis Miesbach und ist der perfekte Wohnort für Pendler.
Die Wohnung befindet sich in ländlicher und ruhiger Umgebung am Irschenberg im Ortsteil Riedberg, dennoch ist die Autobahn nur 3 Fahrminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Möglichkeiten in ca. 10 Fahrminuten in Bruckmühl, Bad Aibling, etc. zur Verfügung.
Der Kindergarten und die Grundschule von Irschenberg sind ebenso in 3 Autominuten erreichbar.
Von der Wohnung aus, kann man mit der Vielzahl an Wander- und Radwegen, reizvollen Aussichten, sehenswerten Kirchen, Seen, Brauchtum etc. die traumhafte Gegend erkunden.
Der ideale Ort für Pendler:
Die Autobahnauffahrt A8 München - Salzburg ist mit dem PKW in ca. 3 Min. entfernt, die Stadt Miesbach ca. 10 Min., die Stadt München in ca. 30 Min. Rosenheim ca. 20 Min. und nach Salzburg ca. 50 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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