Großzügige schön geschnittene 4 Zimmer Wohnung in Isen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
9,58 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
9,58 €
84424 Isen - Isen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264LGNPI149Y

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige und charmante 4 Zimmer Wohnung im begehrten Isen bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche (gemäß Grundriss) viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitreichende Wohn- und Essbereich, der durch das durchgehende, warme Echtholzparkett und große Fensterfronten eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Ein absolutes Highlight ist der traditionelle, grüne Kachelofen, der nicht nur ein optischer Blickfang ist, sondern an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet.

Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende, große Balkon, der über Eck verläuft ("Umlaufbalkon"). Hier genießen Sie zu fast jeder Tageszeit die Sonne

und haben ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlounge, Ihre Pflanzen und entspannte Abende im Freien.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung
gestellt.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
9,58 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3450
Stellplatzpreis
150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2033-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit rund 28 m² bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Elternschlafzimmer von etwa 16,5 m² und das gemütliche Kinderzimmer mit ca. 12,5 m² garantieren ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ein separates Büro mit ca. 11 m² eignet sich ausgezeichnet für Homeoffice oder kreative Aktivitäten.Der offen gestaltete Essbereich von ca. 10 m² fügt sich harmonisch in die praktische Küche von etwa 9 m² ein und schafft eine behagliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Darüber hinaus bietet das Tageslichtbad mit Badewanne nicht nur einen Ort der Entspannung, sondern auch genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein separates Gäste-WC sowie eine nützliche Speisekammer ergänzen den Komfort dieser Wohnung.Die Immobilie wird frisch renoviert übergeben, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls umfassend gesorgt: Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage, die auch Raum für Fahrräder oder eine Werkbank bietet, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 84424 Isen. Isen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,Ärzten, Schulen und Kindergärten. Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, genießen Sie hier naturnahes Wohnen bei gleichzeitiger guterAnbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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