Traumhafte Dachterrasse, exklusive Einbauküche, ruhige Lage

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,74 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,74 €
84424 Isen - Isen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9F5V68EV4

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und ein modernes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über einen Spiegelschrank, Handtuchtrockner, sowie einen Waschtischunterschrank. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die helle Dachgeschosswohnung bietet durch ihre Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2018 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 30,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,70 m²
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
12,74 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
4.380,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 110,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Stellplatzpreis
110,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Abstellraum mit Regal
- Bad mit Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Handtuchtrockner und Fenster
- Kellerabteil
- 2x TG-Stellplatz (zzgl. jew. 55,- € mtl.)
- Aufzug
- Dachterrasse

Optional gegen Ablöse:
- Deckenlampen
- Garderobe
- Vorhangstangen
- Wohnzimmercouch

Lagebeschreibung

Der Altwegring in 84424 Isen befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Altweg am südlichen Rand des Marktes Isen. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnstraßen und gepflegten Grünflächen geprägt. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer guten Nähe zum Ortszentrum mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.


Zu den wesentlichen Vorteilen der Lage zählen insbesondere die familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Der Altwegring ist überwiegend als Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen ausgeprägt und verfügt über Tempo-30-Bereiche. Dadurch eignet sich die Wohnlage besonders für Familien, Berufspendler sowie Menschen, die naturnah und dennoch infrastrukturell gut angebunden wohnen möchten.


Die Nahversorgung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Eichner, Netto Marken-Discount sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Grund- und Mittelschule Isen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.


Ein weiterer Vorteil ist die naturnahe Umgebung des Isentals. Die Region bietet zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen und verbindet ländliche Wohnqualität mit der Nähe zum Großraum München.


Die Verkehrsanbindung des Altwegrings ist ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Staats- und Kreisstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Erding, Dorfen, Markt Schwaben und München. Die Autobahn A94 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München sowie den Flughafen München. Zusätzlich bestehen Busverbindungen innerhalb der Region, unter anderem über die Haltestellen Isen, Steinlandstraße und Isen, Rathaus. Der Bahnhof Thann-Matzbach liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.


Insgesamt überzeugt der Altwegring in Isen durch seine ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur, die familienfreundliche Umgebung sowie die zugleich gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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