Wo das Leben so spielt - interessante 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
448 €
Preis/m²
7,34 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
448 €
Preis/m²
7,34 €
58636 Iserlohn - Löbbeckenkopf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LG388TVEZS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Iserlohn und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnlage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet und den Mittelpunkt des täglichen Wohnens bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus stehen ein kleiner Flur sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung zudem hervorragend für ältere Menschen oder Personen, die möglichst bequem und ohne viele Treppen wohnen möchten. Das ruhige Wohnumfeld des Mehrfamilienhauses sorgt zusätzlich für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Marcel Schlüpmann Telefon: 0152-01637684 E-Mail: [email protected]

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-11T00:00:00.000Z
Mietpreis
448,00 €
Preis/m²
7,34 €
Nebenkosten
153,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
731,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
896,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Abstellraum; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Sie wohnen von viel Grün umgeben in beliebter Wohnlage, nur 5 Minuten vom Seilersee entfernt. Auch ein Waldgebiet und Felder liegen in direkter Nähe. Trotz der grünen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur aber nicht verzichten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und auch Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Zudem finden Sie eine sehr gute Autobahnanbindung vor. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Die BiTS-Hochschule ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Unweit von vielen Waldgebieten und dem Seilersee wohnen Sie im ersten Stock eines gepflegten Hochhauses angenehm ruhig. Ihre Kleinen freuen sich sicher besonders über den Spielplatz mit Sandkasten direkt vor der Haustür, auf dem sie nach Herzenslust mit den Nachbarkindern spielen können. Das Haus verfügt außerdem über eine effiziente Wärmedämmung und einen Aufzug. Besonders praktisch: Eine Kita finden Sie direkt um die Ecke und der Bus hält keine 20 m entfernt. Außerdem befinden sich direkt vor dem Haus einige Anwohnerparkplätze.



Die Wohnung ist für einen Vierpersonenhaushalt geeignet und entspricht den Anforderungen des zuständigen Jobcenter hinsichtlich der Kostenübernahme im Rahmen von Transferleistungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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