Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Iserlohn Gerlingsen - Frei ab 01.10.1026

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
489 €
Preis/m²
7,76 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
489 €
Preis/m²
7,76 €
58638 Iserlohn - Gerlingsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263IIUCQY5FV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, eingebettet in eine wunderbar grüne und ruhige Wohngegend von Iserlohn. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf 62,68 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen in allen Räumen für eine helle, einladende Wohlfühlatmosphäre. Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume separat erreichbar ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die sich ein zusätzliches Home-Office wünschen. Das absolute Highlight ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien mitten im Grünen genießen können. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, finden die Besichtigungstermine im bewohnten Zustand statt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 512-35-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
489,00 €
Preis/m²
7,76 €
Nebenkosten
161,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
780,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.467,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 489,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Balkon
- Waschküche
- Zentralheizung
-Gas
-Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnsiedlung im Ortsteil Gerlingsen liegt ca. 2 km von der A 46 und ca 4 km vom Zentrum entfernt. Gute Anbindung durch ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Am ca. 5 km entfernt liegenden Seilersee finden Sie neben einem vielseitigen Gastronomieangebot unter anderen eine Eislaufhalle und ein Hallenbad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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