Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit neuen Fenstern in Iserlohn-Oestrich

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
379 €
Preis/m²
8,42 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
379 €
Preis/m²
8,42 €
58642 Iserlohn - Letmathe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264G37JHCKEG

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses in Iserlohn-Oestrich. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,05 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und mit einer Wärmedämmung sowie neuen Fenstern ausgestattet. Diese Maßnahmen tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz, einem angenehmen Raumklima und einem erhöhten Wohnkomfort bei. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Hinweis zu Besichtigungen: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen finden daher im bewohnten Zustand und nach vorheriger Terminabsprache mit den aktuellen Mietern statt. Wir bitten um Verständnis und entsprechende Rücksichtnahme. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 448-12-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
379,00 €
Preis/m²
8,42 €
Nebenkosten
132,00 €
Warmmiete
598,85 €
Kaution
1.137,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 379,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
- Neues, modernes Tageslichtbad
- kpl. tapeziert und gestrichen
- Kellerraum
- Kabel-TV
- Multimediaanschluss (Unitymedia)
- Rauchmelder inkl. jährlicher Wartung
- 24 Std. Reparatur- und Notfallservice

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in Iserlohn-Oestrich angrenzend an den Ortsteil Letmahte. Im näheren Umfeld findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Aufgrund der früheren Eigenständigkeit als Stadt, hat Letmathe ein gut ausgebildetes Zentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einem Bürgeramt. Erholung findet man im angrenzenden Volkspark oder an der Lennepromenade. Über die A 46 bzw. B 236 besteht eine gut Anbindung an das Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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