!!! ImmoPoint !!! TOP Aussicht - Lichtdurchflutet mit großer SÜD-Dachterrasse und EBK (IP 2 MD 59 DGR)

ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 04.03.2015 - gültig bis: 04.03.2025 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 81 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1993 --------------- *** WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer *** IP 2 MD 59 - DGR *** angeben! Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info *** ** OBJEKTINFORMATIONEN: * FAKTEN: Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen ca. 58,50 m² 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Abstellkammer, Terrasse, Keller, Waschkeller 483,- € Kaltmiete inkl. Küche 180,- € Nebenkosten inkl. Heizung (verbrauchorientiert), Winterdienst & Treppenhausreinigung = 663,- € Warmmiete inkl. Nebenkosten, Heizung und Garage ( 1 Personenhaushalt) 40,- € Stellplatz (Garage evtl. möglich) 3 Monatskaltmienen Kaution Courtage = KEINE!!! * DAS HAUS: Das moderne Mehrfamilienhaus von 1993 steht zentrumsnahe zwischen der Fußgängerzone und dem Seilersee. Durch die Bauweise mit ISO-Fenstern inkl. Rollläden erreichen Sie hier sehr gute Heizwerte von sich in den Nebenkosten von geringen 180,- €/Mon. inkl. der Heizung widerspiegelt. * DIE WOHNUNG: Dieses helle und extravagant geschnittene Objekt befindet sich im 4. OG (ohne Fahrstuhl) und bietet Ihnen eine zentrumsnahe gelegene Terrassenwohnung mit hohem Erholungsfaktor und unverbaubarem Ausblick bis zum Wermingser Stadtwald. Das Wohnzimmer mit großer, bodentiefer Fensterfront zur Terrasse, der Essbereich, die Küche sowie der Flur sind gefliest. Mit der großen Dachterrasse ist diese Wohnung ein ganz besonderer Hingucker. Die offene und moderne Küchenlösung trennt durch den Essbereich das Wohnzimmer ab, behält aber die luftige Raumstruktur. Das innen liegende und hell geflieste Bad ist mit einem hängendem WC, einer Dusche und sogar einer Badewanne ausgestattet. Für Ihre Wäsche steht ein großer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Der Eingangsbereich mit Fenster bietet gegebenenfalls die Möglichkeit eine Büroecke außerhalb des direkten Wohnbebereichs zu platzieren. Alternativ ist dies auch zur Terrassenseite möglich. * DIE TERRASSE: Die große Dachterrasse bietet genügend Raum zum Sonnenbaden und Entspannen mit einer unverbaubaren Weitblickkulisse. * DER MIETER: Einzelpersonen oder maximal ein Paar werden sich hier ein perfektes Heim aufbauen können. Für Familien mit Kind fehlt hier einfach das Kinderzimmer. * PARKEN: 1 Garage evtl. möglich Weitere öffentliche Stellplätze stehen Ihnen am Haus, an der Straße kostenlos zu Verfügung. Für Ihre Wäsche steht ein großer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. * SONSTIGES: Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder Archivbilder sind. Jeder Mieter ist selbst für die Möblierung und Wandfarbengestaltung verantwortlich.

Sonstiges
11.23 M SONSTIGES: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen. Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. WICHTIG: Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag. Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden. Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen. Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG) Siehe: ? Datenschutzerklärung ONLINE-STREITBEILEGUNG: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: [email protected]

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zu Naherholung: 0.70, Distanz zu Sportanlagen: 0.50

TV: Kabelanschluss, DVBT