Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Iserlohn-Hombruch WBS ab 2 Personen erforderlich

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
328 €
Preis/m²
5,05 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
328 €
Preis/m²
5,05 €
58638 Iserlohn - Hombruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8BWHHBGNN

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Iserlohn-Hombruch. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,76 m² bietet sie ein schönes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung Ihres Kochbereichs. Das Badezimmer ergänzt die praktische Raumaufteilung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 22.12.2026 bezugsfrei. Wichtiger Hinweis Wohnberechtigungsschein (WBS): Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) zwingend erforderlich. Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ausschließlich an Interessenten mit entsprechendem Wohnberechtigungsschein möglich ist. Hinweis zu Besichtigungen: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen finden daher im bewohnten Zustand und ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit den aktuellen Mietern statt. Wir bitten um Verständnis und entsprechende Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 721-29-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-12-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-22T00:00:00.000Z
Mietpreis
328,49 €
Preis/m²
5,05 €
Nebenkosten
144,00 €
Heizkosten
86,00 €
Warmmiete
558,49 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
985,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 328,49 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • WBS
- Loggia
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Wanne oder Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum
- Kellerraum
- Kabel-TV
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenstellplatz
- Trockenkeller
- Multimediaanschluss (Unitymedia)
- Wasserzähler
- Rauchmelder inkl. jährlicher Wartung
- digitale Heizkostenverteiler
- Türspion
- Fernwärme
Balkon
Keller
Fernwärme

Lagebeschreibung

Wohnsiedlung in Iserlohn-Hombruch mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung zur A 46. Guter ÖPNV. Große Grünanlagen und Spielplätze stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Kindergärten, eine Grundschule und ein Freibad sind fußläufig erreichbar. Zum Zentrum sind es ca. 3 km ebenso zum Seilersee mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten sowie Gastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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