Exclusive Dachgeschosswohnung - Erstbezug nach Kernsanierung (MA -1020-222)

Exklusive Dachgeschosswohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus erwartet Sie als Erstbezug nach einer umfangreichen Kernsanierung. Ein wahres Highlight für anspruchsvolle Mieter. Betritt man die Wohnung, wird man sofort von einem großzügigen und offenen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in das geräumige Wohn-Esszimmer übergeht. Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit, Ihre individuelle Küchenzeile zu integrieren und Ihren persönlichen Koch- und Wohnbereich zu gestalten. Die aktuell vorhandene Einbauküche (EBK) gehört dem derzeitigen Mieter und kann nach Absprache gerne übernommen werden. Das moderne Duschbad, ausgestattet mit einem Fenster, verspricht ein helles und einladendes Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Das separate Schlafzimmer bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Option eines eigenen Gartenteils, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Zudem steht ein Carport für Ihren PKW bereit, der Ihrem Fahrzeug Schutz und Sicherheit bietet. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis in einer begehrten Wohnlage. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmeheizung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 91,1 Energieeffizienzklasse: C Baujahr laut Energieausweis: 1977 Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Energieausweis gültig bis: 27.01.2033

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 91.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 985,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen