3-Zimmer-Etagenwohnung nahe der Isarauen in 85737 Ismaning

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.260 €
Preis/m²
18,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.260 €
Preis/m²
18,00 €
85737 Ismaning - Ismaning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QYM9GJCD9E

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Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Der gute Schnitt der Wohnung überzeugt. Im Wohnzimmer ist Platz für einen Ess- , sowie Wohnbereich. Die Küche, die zwei Schlafzimmer und das Bad sind über einen zusätzlichen Flur begehbar. Die Einbauküche kann vom Vormieter kostenlos übernommen werden. Das hell geflieste Bad ist mit Wanne und WM-Anschluss ausgestattet, dass WC ist separat. Der Südbalkon kann vom Wohn-, Schlafzimmer und von der Küche aus betreten werden. Von hier hat man einen tollen Blick zu den Isarauen. Die Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung in diesem Objekt.

Sonstiges
Es werden nur Besichtigungstermine vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Wir bitten Sie um sämtliche Angaben Ihrer Kontaktdaten: Name, Adresse und Telefonnummer. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.260,00 €
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.510,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.780,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.260,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.3
Gültig bis
2032-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahnanschluss
- Busanbindung

* Parkett in Schlaf- und Wohnzimmer
* Laminat in Küche, Flur und Kinderzimmer
* Bad mit Wanne und WM-Anschluss, hell gefliest
* sep. WC mit Kaltwasserwaschbecken, hell gefliest
* Rollo im Kinderzimmer
* weiße Innentüren
* weiße Kunststofffenster
* SAT-Anlage
* Kellerabteil
* oberirdischer Stellplatz
* Staffelmiete

Treppenreinigung bis zur nächsten Ebene, in Abstimmung mit den anderen Parteien.

Miete kalt 1.260,00 € + Nebenkosten 250,00 € = Miete gesamt 1.510,00 €

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe der Isarauen.

Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung

Die Bushaltestelle zum Ismaninger Bahnhof, oder zur Studentenstadt ( U -Bahnlinie U6 ) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Am Bahnhof stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung:

S-Bahn Linie:

S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee

Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U) - Haltestelle bereits in der Nähe des Objektes
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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