W2 - Moderne, barrierefreie 3-Zimmerwohnung im EG in zentrumsnaher Lage von Isny

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.010 €
Preis/m²
14,03 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.010 €
Preis/m²
14,03 €
88316 Isny im Allgäu - Isny
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L4NBXTD43Y

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Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der als praktischer Verteiler alle Räume miteinander verbindet. Gleich zur rechten Seite befindet sich eine kompakte Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet und für Ordnung sorgt. Auf der linken Seite liegt das moderne Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist und zudem über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Folgt man dem Flur geradeaus, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft ein modernes, einladendes Wohngefühl mit direktem Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie außerdem beide weiteren Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Auch diese Räume bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und unterstreichen damit das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept. Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW-40-Standard und steht damit für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden; bei Bedarf kann dort eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.010,00 €
Preis/m²
14,03 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.225,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33.47
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
- Außenstellplatz zzgl. 35,00€/ Monat
- Einbauküche zzgl. 50,00€/ Monat
- Möglichkeit eine Wallbox einzurichten
- KfW40 Standard
- Terrasse
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Isny, einem ausgezeichneten Luftkurort und einer der sonnenreichsten Städte in Deutschland. Die angebotene Immobilie wurde 2026 in modernem Stil erbaut .

Durch die stadtkernnahe Lage benötigen Sie nur wenige Minuten, um die Fußgängerzone der historisch geprägten Altstadt zu erreichen. Hier befinden sich all die ansprechenden Geschäfte, Bars und Restaurants sowie die dort ansässigen Behörden, Ärzte und Apotheken. Das breitgefächerte Schulzentrum mit Gymnasium, Real-, Werkreal- und Förderschule liegt nur rund 1,3 km entfernt und ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Zur Naherholung eignet sich das Naturschutzgebiet "Schächele", welches in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen ist.

Mit dem Autobahnanschluss an die A96 in circa 15 Kilometer Entfernung und dem dichten öffentlichen Verkehrsnetz, ist eine gute Verkehrsanbindung geboten. So trennt Sie zum Beispiel von Lindau oder Kempten nur eine halbstündige Autofahrt. Durch den lediglich 45 Kilometer entfernten Flughafen Allgäu-Airport Memmingen rücken Urlaubsgebiete in greifbare Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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