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2-Zi-Whg mit WBS - mind. 2 Personen



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
387 €
Preis/m²
6,68 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
387 €
Preis/m²
6,68 €
46419 Isselburg - Anholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2668KT2UFEMS

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Objektbeschreibung

Erstbezug in zentraler Lage von Isselburg-Anholt! In diesem modernen Neubau entstehen 2-Zimmer Wohnungen mit 57m² Wohnfläche - barrierearm geplant und mit durchdachten Grundrissen für unterschiedliche Lebenssituationen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich in Süd-Ausrichtung (Terrasse, Gartenanteil oder Loggia), einen Kellerraum sowie einen Stellplatz. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnanlage ist WBS-gebunden - bitte entsprechenden Berechtigungsschein bei Anfrage bereithalten.

Sonstiges
Für die Anmietung muss ein gültiger Wohnberechtigungsschein vorgelegt werden. Die Nebenkosten sind für einen zwei-Personen Haushalt ausgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
387,33 €
Preis/m²
6,68 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
707,33 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
774,66
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Die Wohnungen sind hochwertig und modern ausgestattet: Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat sorgt in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher und elektronischer Regelungstechnik für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung. Die Elektroinstallation umfasst einen Zählerschrank, ausreichend Steckdosen, mindestens eine Deckenbrennstelle je Raum sowie Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafräumen. Die Bäder sind mit wandhängenden Tiefspül-WCs, Waschtischen und Einhebelarmaturen aus dem Markensegment sowie einer barrierefreien Dusche als geflieste Wanne mit Brauseschlauch ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Dreischeiben-Isolierung und Drehkippbeschlägen, teils bodentief für viel Lichteinfall; die Haustür verbindet Sicherheit mit einem eleganten Erscheinungsbild. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Aufzug im Haus, einen zugeteilten Kellerraum sowie einen Stellplatz im Freien je Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt direkt am historischen Marktplatz von Isselburg-Anholt, einem ruhigen, grünen Ortsteil nahe der niederländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergarten (ca. 300 m) und Grundschule (ca. 350 m) liegen in unmittelbarer Nähe, ein Supermarkt ist in ca. 400 m erreichbar. Die Wasserburg Anholt und zahlreiche Radwege prägen die Umgebung - ideal für Familien und Ruhesuchende. Anbindung: A3-Auffahrt ca. 8 km, Bocholt ca. 12 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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