Issum-Sevelen: Barrierefreie Neubauwohnung

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
954 €
Preis/m²
13,07 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
954 €
Preis/m²
13,07 €
47661 Issum - Sevelen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TN4HJ9FDQB

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Objektbeschreibung

Erstbezug des Hauses war 2024, die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über den Aufzug gut für jegliche Altersgruppe zu erreichen. Der Wohnraum der Wohnung mit offenem Küchenbereich lädt zum Verweilen ein, von hier aus hat man Zugang auf den 12 qm großen Balkon. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ebenso bodentiefe Fenster, so das beide Zimmer viel Licht in die Wohnung bringen. Das innenliegende Badezimmer ist barrierefrei und hat eine 1,20m x 1,20m große Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch den Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche in der Wohnung schafft sowie einem großen Kellerraum plus Waschküche und Trockenraum. Die Wohnung ist mit hochwertigen Vinylböden und Fliesen ausgestattet und elektrischen Jalousien. Die Wohnung kann in Absprache von den Vormietern übernommen werden, es stehen zwei Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung sowie ein großer Fahrradschuppen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
954,00 €
Preis/m²
13,07 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
1.234,41 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.908,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- großer Balkon
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- Aufzug
- 1,20 x 1,20 m Dusche, barrierefrei
- elektrische Jalousien
- hochwertige Vinylböden in Eicheoptik
- Abstellraum
- großer Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradgarage
- allgem. Mietergarten
- Vorinstallation für elektr. Markise
- Barrierefrei

Lagebeschreibung

Mitten im Dorf Issum-Sevelen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu diversen Lebensmittel- und
Drogeriemärkten.
Sevelen hat sich in den vergangenen Jahren durch diverse Neubauten sehr positiv entwickelt,
unter anderem aufgrund der Tatsache das der Ortsteil eine sehr gute Infrastruktur bietet mit
Geschäften für den täglichen Bedarf und gesundheitlichen Einrichtungen. Verkehrstechnisch
hat Issum eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz des Ruhrgebietes, der
Niederlande und schnellen Zugang zu gleich zwei Flughäfen: in Weeze und in Düsseldorf.
Die Ortschaft Sevelen ist ein Ortsteil der Gemeinde Issum im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Hier im "Töpferdorf" leben ca. 5.600 Menschen. Neue Siedlungen, dazu ein
herrliches Freizeitzentrum, haben das einst völlig landwirtschaftlich geprägte Ortsbild
verändert.
A57 (10 Autominuten entfernt), B58, B510, B9, Airport Niederrhein (30 min.), Airport
Düsseldorf (37 min.). Linie SB 30 Issum - Sevelen - Kamp-Lintfort - Moers - DU
Linie 31 Geldern - Issum - Sevelen - Rheurdt - Aldekerk, 6,4 km zum Bahnhof Nieukerk (RE10
"Niers-Express", Kleve-Krefeld-Düsseldorf)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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