Nachmieter gesucht - 2-Zimmer-Wohnung vollmöbliert – Warmmiete 745,72 € inkl. Strom

Ich suche einen Nachmieter für eine vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist modern ausgestattet und nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ausstattung

* Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung (alle Möbel sind nicht älter als 3 Jahre)

* Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit LED-Beleuchtung

* Balkon

* Aufzug

* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

* Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung

* Kellerabteil

* Gegensprechanlage

* Barrierefreies Wohnhaus

* Gepflegte Grünanlage mit Sitzbänken zur Mitbenutzung

* Ausreichend PKW-Stellplätze und Fahrradständer vorhanden

Objektbeschreibung

Diese moderne und komfortable Wohnung eignet sich ideal für Jung und Alt.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Das moderne Badezimmer verfügt über großformatige Boden- und Wandfliesen, hochwertige Armaturen, eine bodengleiche Dusche, Glastüren sowie einen Handtuchheizkörper und bietet somit ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit integrierter LED-Beleuchtung, die viel Stauraum bietet und keine Wünsche offenlässt.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und alle Wohnungen sind barrierefrei.

Miete

* Warmmiete: 745,72 € (inklusive Strom und sämtlicher Nebenkosten)

* Die Warmmiete beinhaltet die Servicepauschale sowie die Kellermiete.

Kaution

Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Puschkinstraße 1–2 in einer sehr guten Lage.

Kino, Theater, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, der Bahnhof, die Universität, Arztpraxen sowie Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Auch der Park mit dem Schwanenteich lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Möbelübernahme:

Die Übernahme der hochwertigen Möbel und der Einbauküche ist erwünscht.

Die Ablöse in Höhe von 3.468 € (VB) umfasst:

* komplette Einbauküche inklusive Kühlschrank (ca. 3 Jahre alt, Kaufbeleg vorhanden)

* Induktionskochfeld

* Geschirrspüler (ca. 3 Jahre alt)

* Spülbecken und Armatu

* LED-Beleuchtung der Küche

* 4 Deckenlampen

* Esstisch mit Stühlen

* kleiner Beistelltisch (neben dem Sofa)

* Badschrank mit Spiegel

* zusätzlicher Badschrank

* Doppelbett

* dreiteiliger Kleiderschrank im Schlafzimme

* Sofa

* Waschmaschine

* Kommode

* Standspiegel

Der Preis ist selbstverständlich verhandelbar.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T09:00:00Z