Erstbezug - 2 Raum-Wohnung mit Wintergarten, Badewanne+Dusche

Entlang des Kuno-Fischer-Rings gelegen, entsteht das Wohnbauprojekt „Am Oelste“. Ein architektonisches Highlight in einer ruhigen Wohnlage und dennoch verkehrsgünstig angeschlossen. Die Endstation der Straßenbahnlinie 4 ist ca. 60 m Luftlinie entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt mit Bäckerei, Ärzte und ein Gesundheits- und Seniorenzentrum. Ein Kindergarten ist fußläufig in 2-3 Gehminuten erreichbar. Seit Mitte des Jahres 2021 entsteht hier ein U-förmiger Gebäudekomplex mit insgesamt 53 exklusiven und komfortablen Mietwohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 67 m² und 138 m² Wohnfläche. Sie können zwischen der Erdgeschosswohnung mit Terrasse, oder der Etagenwohnung mit tollem Blick vom Balkon, bis hin zur großzügigen Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen, wählen. Die Zimmeranzahl der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 2 - 2,5 - 3 - 4 und 5 Räumen. Alle Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung für ein angenehmes, komfortables und modernes Wohnengefühl. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: • Fussbodenheizung in allen Räumen • Jedes Bad hat eine bodengleichen Dusche sowie eine Badewanne • Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar • Schneller Internetzugang per Glasfaser • Elektrisch gesteuerte Außenjalousien • Pflegeleichter, hochwertiger Designbodenbelag in den Wohnräumen • Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, eine Loggia, einen Wintergarten oder eine Terrasse • 1x Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung (gegen Gebühr) • Pro Wohnung steht ein Kellerraum (inbegriffen) zur Verfügung • Einige Wohnungen haben einen Hauswirtschaftsraum Das BESONDERE an dieser tollen Wohnanlage ist das durchdachte „schwellenarme“ Baukonzept, welches ein Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht. Neben „barrierefreien“ Wohnungen wurde in vielen Bereichen darauf geachtet, dass nach Möglichkeit auf Schwellen oder Stufen verzichtet wurde. Ein weiteres Highlight ist die großzügige parkähnliche Grünanlage die sich entlang der Häuser erstreckt. Hier ist neben einer ausgesuchten Bepflanzung auch ein Spielplatz für die jungen Bewohner geplant. Unter dem Gebäudekomplex erstreckt sich eine Tiefgarage mit 53 Tiefgaragenstellplätzen für Pkw. Von jeder einzelnen Wohnung aus ist die Tiefgarage bequem zu erreichen. Ein großer Abstellraum für Kinderwagen oder Fahrräder ist ebenfalls in der Tiefgarage vorgesehen.

Sonstiges
In den Grundrissen oder Ansichten dargestellte Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen werden mit 50 % ihrer Grundfläche zur Wohnfläche gerechnet. Die visualisierten Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören - mit Ausnahme der Sanitärgegenstände - nicht zum Vertragsumfang und Wohnungsinhalt.

Kontakt
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Stichworte
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung