Dachgeschosswohnung mit 60 qm Terasse

Beschreibung

***BITTE KEINE ANRUFE DA BIS 08.06. IM AUSLAND****

Ab Juli 2026 wird diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen des Jenaer Damenviertels zur Vermietung frei.

Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Altbau (Sanierung 1998) in der Theo-Neubauer-Straße. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Etagen und einen Aufzug – ein echter Pluspunkt, insbesondere für eine Dachgeschosswohnung.

Die Lage ist kaum zu übertreffen: Straßenbahn, Planetarium, Universität, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Jenaer Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn erreichen Sie in ca. 2 Minuten, das Planetarium in ca. 3 Minuten und das Stadtzentrum in etwa 7 Minuten.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharme. Sichtbares Fachwerk, gemütliche Dachschrägen und zahlreiche individuelle Details schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Zwei elektrisch zu öffnende Oberlichter sorgen für viel Tageslicht. Im Wohnzimmer befindet sich ein außergewöhnliches Bullaugenfenster, während das Arbeitszimmer über zwei große Fenster verfügt. Von Küche und Schlafzimmer aus blickt man in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage.

Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit rund 60 m² Fläche. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende mit Freunden.

Ausstattung im Überblick:

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

ca. 61 m² Wohnfläche (eigentlich mehr durch Dachschrägen)

zusätzlich ca. 60 m² Dachterrasse

Aufzug im Haus

kernsanierter Altbau (1998)

sichtbares Fachwerk

2 elektrisch öffnende Oberlichte

esonderes Bullaugenfenster im Wohnzimme

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Lüfte

eigenes Kellerabteil

abschließbarer Fahrrad- und Anhängerraum

uhiger Innenhof

Die vorhandene Einbauküche inklusive großem amerikanischen Kühlschrank muss mitgemietet werden per eigenem Mietvertrag.

Auf Wunsch können außerdem folgende Gegenstände für die Dachterrasse über den separaten Mietvertrag übernommen werden:

Hochbeet

großer Sonnenschirm

Überdachung zur wettergeschützten Lagerung von Gartenmöbeln

Aufbewahrungsbox für Sitzkissen

Wohnungen dieser Qualität mit Altbaucharme, Aufzug, zentraler Lage und einer Dachterrasse dieser Größe sind in Jena äußerst selten zu finden.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.365 €

Nebenkosten: derzeit ca. 320 €

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Berufstätige, die das besondere Wohnen über den Dächern Jenas schätzen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person.

k.A.
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