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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Privatgarten, Balkon und hochwertiger Sanierung in Jena



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
13,75 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
13,75 €
07745 Jena - Ammerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268AUIZZWUU6

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der Kahlaischen Straße in Jena vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Altbaus. Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmergrößen und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Sonstiges
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räume, die moderne Ausstattung, den Balkon sowie den außergewöhnlichen, exklusiv nutzbaren Gartenbereich. Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Rückzugsort im Grünen verbinden möchten. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über die Wohnungsportale, nur so können wir Ihre Anfrage berücksichtigen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 79,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
13,75 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

Neuer Design-Fußboden in moderner grauer Holzoptik
Sämtliche Wände frisch gestrichen
Neue Badewanne
Neues WC-Element
Modernisierte Sanitärbereiche
Zeitgemäße und hochwertige Wohnraumgestaltung

Der stilvolle Designbelag in Holzoptik verleiht der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild und schafft gleichzeitig eine warme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Küche. Der freigelegte Balken unterstreicht den charmanten Altbaucharakter und verleiht dem Raum einen einzigartigen Wohnstil. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.

Eine echte Seltenheit in zentraler Lage ist der zur Wohnung gehörende, ausschließlich nutzbare Gartenbereich. Die terrassenförmig angelegte Gartenanlage erstreckt sich hinter dem Haus und bietet ein kleines Stück Natur mitten in der Stadt.

Der zur Wohnung zugehörige Gartenbereich befindet sich auf der obersten Ebene der Anlage und verfügt über eine großzügige Fläche zur freien Nutzung. Hier können Sie entspannen, gärtnern, spielen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Highlights:

Balkon mit Blick in den Garten
Großzügiger, exklusiv nutzbarer Gartenbereich
Bad mit Badewanne
Hauseigener Brunnen im Innenhof
Lichtdurchflutete Räume
Clevere und funktionale Raumaufteilung
Hochwertig sanierter Zustand
Attraktive Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kahlaischen Straße in Jena. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität sowie zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region. Gleichzeitig profitieren Sie von einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Grün und hohem Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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