Charmante, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Sauna, Weitblick und Fahrstuhl

Diese frisch renovierte Vierzimmerwohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand über drei Etagen (2. OG, 3. OG und Spitzboden). Im Zuge der Renovierung wurden rund 70.000 Euro investiert, wodurch ein helles, hochwertiges und zugleich wohnliches Gesamtbild entstanden ist. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen freundlichen Eindruck. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge und eine klare Raumstruktur schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Der großzügige Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und bieten geschützte Plätze für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche überzeugt durch eine klare Gestaltung, praktische Arbeitsflächen und eine zeitgemäße Ausstattung. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch den ausgebauten Spitzboden, der sich hervorragend als zusätzliche Schlaf- oder Rückzugsmöglichkeit anbietet. Insgesamt stehen bis zu vier Schlafmöglichkeiten zur Verfügung. Praktische Einbauschränke und zusätzliche Abstellflächen sorgen für wertvollen Stauraum und unterstützen ein aufgeräumtes Wohnkonzept. Zwei Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag: Neben großzügigen Duschmöglichkeiten ist auch eine Badewanne vorhanden. Ein besonderes Extra ist die eigene Sauna, die der Wohnung einen privaten Wellnesscharakter verleiht. Der Fahrstuhl im Gebäude sorgt zusätzlich für einen bequemen Zugang. Insgesamt verbindet diese Wohnung großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung, zwei Balkone, Einbauküche, Sauna, zwei Bäder, ausgebauten Spitzboden und viel Stauraum zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.

Sonstiges
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro sehr gerne zur Verfügung. Ein Grundriss des 3. OGs liegt nicht vor. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. In der Kaltmiete ist bereits die Mieter des dazugehörigen Tiefgaragenplatzes von 90 EUR mtl. enthalten (1.410 EUR Wohnungsmiete und 90 EUR TG-Miete mtl.) Der Tiefgaragenplatz gehört somit zur Wohnung und kann nicht abgewählt werden. Es wird ein Index-Mietvertrag geschlossen. Eine perfekte Immobilie für Familien und Singles mit Anspruch, etwas Besonderes!

Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 1.10