Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Jestetten ab 01.12.2026 zu vermieten

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
920 €
Preis/m²
12,78 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
920 €
Preis/m²
12,78 €
79798 Jestetten - Jestetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZAGUGN52N

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Jestetten befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und wird ab 01.12.2026 vermietet. Das Gebäude überzeugt durch moderne Architektur und einen durchdachten Grundriss. Bodentiefe Fenster über Eck und hohe Decken unter der Dachschräge sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche von Möbel Dick ist bereits vorhanden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Eine Markise sorgt dort an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Großformatige Fliesen im Wohnbereich, Vinyl im Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche runden das Ausstattungskonzept ab. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
12,78 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.260,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2760
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Einbauküche von Möbel Dick mit Elektrogeräten
Großformatige Fliesen im Wohnbereich, Eichenparkett im Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und separater Dusche
Fußbodenheizung
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Balkon mit Markise
Tiefgaragenstellplatz(60€) und Außenstellplatz (30€)

Lagebeschreibung

Jestetten liegt im Süden des Landkreises Waldshut, direkt an der Grenze zur Schweiz und nur wenige Kilometer vom Rhein entfernt. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Schweiz.

Schaffhausen und der Rheinfall sind schnell erreichbar, Zürich und der Flughafen Zürich liegen in Pendeldistanz. Über den Bahnhof Jestetten besteht mit der S9 eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Schaffhausen und Zürich. Das macht Jestetten besonders attraktiv für Grenzgänger.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ort. [Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in Jestetten.] Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren entlang des Rheins.

Wer ruhig wohnen und trotzdem schnell in der Schweiz sein möchte, findet in Jestetten einen attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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