Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Jestetten!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,40 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,40 €
79798 Jestetten - Jestetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6ZXC9QGL8

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Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen in Jestetten Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses in Jestetten. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,02 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Dachgeschosslage sorgt dabei für einen besonderen Wohncharakter und schafft durch die vorhandenen Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche, ein praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zum Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze - ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich um die Außenanlage sowie um die Reinigung des Treppenhauses kümmert. Da häufige Ein- und Auszüge die Wohnung unnötig belasten, beträgt die Mindestmietdauer 3 Jahre.

Sonstiges
Hinweis: Bilder wurden teils mit KI generiert.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
9,40 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.220,00 €
Kaution
2.370 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2034-03-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Ausstattung
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 84,02 m² Wohnfläche
- Balkon
- Einbauküche (20 €)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- eigener Kellerraum
- 1 Außenstellplatz (30 €)
- 1 Tiefgaragenstellplatz (80 €)
- helle und gut geschnittene Wohnräume

Lagebeschreibung

Wohnen in Jestetten - naturnah und grenznah

Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs im Landkreis Waldshut und zeichnet sich besonders durch seine unmittelbare Nähe zur Schweiz sowie die reizvolle Lage am Hochrhein aus.

Die Gemeinde liegt im sogenannten Jestetter Zipfel und ist von Schweizer Gemeinden umgeben.
Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Vor Ort finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Jestetten verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Schaffhausen-Zürich. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Schaffhausen und Zürich sowie nach Singen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der Rheinfall befindet sich nur rund 6 km von Jestetten entfernt.

Durch die Kombination aus grenznaher Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet Jestetten einen attraktiven Wohnstandort für alle, die kurze Wege und eine angenehme Wohnumgebung miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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