Penthouse Wohnung mit Aufzug, großer Dachterrasse & Carportstellplatz

Das Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Die Bezugsfertigkeit ist für November 2026 vorgesehen. Insgesamt entstehen in dem Gebäude acht Wohneinheiten. Zur Vermietung steht eine attraktive Penthouse Wohnung mit drei Zimmern. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 97,10 m². Die nach Süden ausgerichtete und großzügige Dachterrasse misst eine Grundfläche von ca. 36,83 m².

Die Mietwohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, sodass eine barrierearme Zuwegung gewährleistet ist. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein modernes Duschbad sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein zeitgemäß gestaltetes Duschbad sowie Vinyl-Designboden in Holzoptik. Die Beheizung des Neubaus erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.

Im Außenbereich gehören ein Carport mit angrenzendem Abstellschuppen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Wohnung.

Insgesamt bietet die Penthouse Wohnung einen modernen Wohnkomfort in einem neu entstehenden Wohngebäude. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügiger Südterrasse, moderner Gebäudetechnik und den zugeordneten Stellplätzen schafft attraktive Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.

GUT ZU WISSEN

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.311,- EUR. Es wird eine Betriebs- und Heizkostenkostenvorauszahlung in Höhe von 315,- EUR erhoben. Die Stellplatzmiete beträgt monatlich 40,- EUR. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete in Höhe von 1.666,- EUR.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Die Dachterrasse ist hälftig mit 18,41 m² in die Wohn-/ Nutzfläche einbezogen.

Im Carport besteht die Möglichkeit eine Wallbox zu installieren.

Hinweis zum Energieausweis:

Das Gebäude befindet sich in der Fertigstellung. Der Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erstellt.

COURTAGEHINWEIS

Der Vermieter zahlt diese Dienstleistung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich innerhalb von drei Tagen schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z