GERÄUMIGE 2,5-ZIMMER-UNTERGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND EINBAUKÜCHE IN WALDRANDNÄHE!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
740 €
Preis/m²
7,79 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
740 €
Preis/m²
7,79 €
63867 Johannesberg - Johannesberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V92MBQC141

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Objektbeschreibung

Durch eine große Eingangsdiele gelangen Sie in die freiwerdende Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer ist durch seine Südausrichtung sowie eine großflächige Fensterfront optimal ausgerichtet, dennoch aufgrund der Waldrandlage schattiger. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Küche und Wohnzimmer waren einmal durch ein Esszimmer verbunden, allerdings setzte man hier eine Trennwand ein, um ein kleines Kinder-/Arbeitszimmer zu schaffen. Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung der Grundrisszeichnung. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche möbliert und wird dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Elternschlafzimmer, Flur und Diele sind mit hellem Laminatfußboden ausgelegt, Kinder- sowie Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Das Tageslichtbad ist hell und modern gefliest und verfügt über eine Dusche. In den Kellerräumen erwartet Sie ein eigenes Kellerabteil. Die Waschmaschine findet Ihren Platz in der Waschküche. In den Kellerräumen erwartet Sie ein eigenes Kellerabteil. Die Waschmaschine findet Ihren Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche auf gleicher Ebene (UG). Die Treppenhausreinigung sowie Kehr- und Winterdienst übernehmen die Mieter im Wechsel.

Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
7,79 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.220,00 3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.7
Gültig bis
2026-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
UNTERGESCHOSS:
Diele mit Garderobeneinbauschrank - Küche - Kinder/- oder Arbeitszimmer - großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Tageslichtbad mit Dusche - WC - Flur - Schlafzimmer

*** Kellerraum
*** gemeinschaftliche Waschküche

Der Wohnung ist kein Parkplatz zugeordnet, es kann jedoch an der Straße geparkt werden.

Haustierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Lagebeschreibung

Das in Waldrandnähe ruhig gelegene Mehrfamilienhaus bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die Gemeinde Johannesberg mit ihrer attraktiven Wohnlage über Aschaffenburg bietet eine gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht man mit dem Auto in ca. 8-10 Autominuten.

Hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg sind gegeben. Idealer Wohnort für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zum Flughafen Fraport und in die Frankfurter Innenstadt. Busanbindungen zum Haupt- und Busbahnhof Aschaffenburg bestehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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