Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 168 m² im Gewerbegebiet von Jüchen - Provisionsfrei über Makler

**Bitte nicht anrufen! Nur schriftlich bewerben** Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Das Herzstück der Wohnung ist der sehr große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und kommunikatives Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Neben dem Elternschlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Whirlpoolwanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, in dem sich ebenfalls ein Betrieb mit Büro- und Lagerflächen befindet. Der Zugang zur Wohnung ist vollständig separat und vom Betriebseingang getrennt. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon und keinen Garten verfügt. Die Immobilie liegt innerhalb eines Gewerbegebietes von Jüchen. Interessenten sollten daher berücksichtigen, dass die Umgebung nicht mit einem klassischen Wohngebiet vergleichbar ist. In den monatlichen Nebenkosten sind bereits die Kosten für Gasheizung, Wasser, Abfallentsorgung und Strom enthalten. Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Bezugsfrei ab August 2026. Für eine erste Einschätzung der Mietinteressenten bitten wir um freiwillige Angaben zur Personenanzahl, zur beruflichen und finanziellen Situation sowie zu eventuell vorhandenen Haustieren. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Bei ernstem Interesse benötigen wir: 1. eine ausgefüllte freiwillige Selbstauskunft (Download-Link im Exposé) 2. Nachweis zu Ihrem Einkommen

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1