Sanierte, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
600 €
Preis/m²
23,08 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
600 €
Preis/m²
23,08 €
41564 Kaarst - Kaarst-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261FZCZY5VD6

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Objektbeschreibung

Diese sanierte und modern gestaltete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohn-/Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone sowie eine Einbauküche. Durch die Vielzahl an Fenstern ist der Raum besonders hell und einladend. Der moderne Vinylboden fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein. Das Duschbad ist mit eleganten Fliesen in Beige gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die großzügige Dusche rundet die moderne Ausstattung stilvoll ab. Die Wohnung eignet sich ideal für eine alleinstehende Person, die Wert auf ruhiges Wohnen, Komfort und ein modernes Wohnambiente legt. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und gepflegten Zustand. Aufteilung: Diele Wohn-/Schlafzimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen Duschbad

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
23,08 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Videogegensprechsanlage
- Vinylboden in Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Großzügige Dusche
- Anschlüsse für eine Küchenzeile im Wohn-/Schlafzimmer vorhanden
- 3-fach verglaste Fenster
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche im Haus

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaarst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die verschiedenen Stadtteile bieten eine angenehme Wohnumgebung und verbinden städtisches Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Ein wichtiger Mittelpunkt ist die Kaarster Mitte mit dem Rathaus und dem umliegenden Stadtpark.

Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung. Dazu gehören das Naherholungsgebiet Kaarster See mit seinem Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie die vielfältigen Sportangebote der "Sportgemeinschaft Kaarst". Darüber hinaus laden die umliegenden Felder und Grünanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Kaarst verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Regionalbahn und verschiedene Schnellbusverbindungen sind die Nachbarstädte Neuss und Düsseldorf gut erreichbar. Auch die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Der Flughafen Düsseldorf und das Messegelände liegen etwa 20 Minuten entfernt, während der Flughafen Köln/Bonn in ungefähr 45 Minuten erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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