Feierabend auf dem Balkon genießen - Singlewohnung zum Wohlfühlen in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
245 €
Preis/m²
8,17 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
245 €
Preis/m²
8,17 €
06184 Kabelsketal - Zwintschöna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKCN1RZRSK

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Raum-Wohnung bietet alles, was Singles, Auszubildende, Studierende oder Berufseinsteiger für ein komfortables Zuhause benötigen. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten und schafft eine gemütliche Atmosphäre zum Wohnen, Entspannen und Arbeiten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und sorgt für ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet praktischen Komfort auf kompakter Fläche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen, entspannen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen. Ob als erste eigene Wohnung oder als Rückzugsort für einen neuen Lebensabschnitt - diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den hellen Wohnbereich und den attraktiven Balkon. Hier fällt der Start in die Unabhängigkeit leicht.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu. Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an! Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
245,00 €
Preis/m²
8.07 €
Nebenkosten
35,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
330,00 €
Kaution
735,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 245,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2029-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 1 großzügiger Wohn- und Schlafraum
- offene Küche im Wohnbereich
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- heller Wohnraum durch große Fensterflächen
- praktischer Grundriss mit guter Stellfläche
- pflegeleichte Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
- TV- und Internetanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage
- zentral gelegene Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ahornring im Ortsteil Zwintschöna der Gemeinde Kabelsketal. Die ruhige und gepflegte Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Halle (Saale) und Leipzig. Zwintschöna liegt nur etwa 8 Kilometer von Halle entfernt und gehört zur attraktiven Wirtschaftsregion Halle-Leipzig.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar, der Bahnhof Dieskau liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch für Berufspendler ist der Standort ideal: Die Bundesstraße B6 sowie die Autobahnen A14 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch gelangen Sie schnell in die Innenstädte von Halle und Leipzig sowie zum Flughafen Leipzig/Halle.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohngebieten und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünanlagen, die Elsteraue sowie der beliebte Dieskauer Park mit seinen Teichen und historischen Anlagen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für Singles und Berufseinsteiger, die ihr erstes eigenes Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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