5 Zimmer Wohnung / PV / Klima

Angeboten wird eine sanierte, helle und großzügige 5- Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses in Kahl am Main. Zwei, ca 30m² große Räume haben Zugang zum Balkon und eine Klimaanlage verbaut. Drei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar. Die 8 Jahre alte Einbauküche, die selten genutzt wurde und sich in sehr gutem Zustand befindet enthält ausschließlich Markengeräte.

Beide Bäder sind möbliert.

Es besteht die Möglichkeit der Gartennutzung.

Zu der Wohnung gehört eine PV- Anlage mit ca 4 Kwp Leistung. Der erzeugte Strom ist in der Kaltmiete enthalten und somit kostenlos.

Im Keller befindet sich ein weiterer beheizter Raum der als „Wohnraum“ genutzt werden kann. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

überwiegend elektrische Rollläden

Klimaanlage

Video- Gegensprechanlage

Glasfaser, Kabel oder DSL Internet möglich

Sat und LAN in 4 Räumen

kostenloser PV – Strom / 4 kwp)

Umlaufender Balkon von zwei Räumen zugänglich

Laminat, Vinyl, Fliesen

Wannenbad möbiliert

Gäste-WC möbliert

Gartennutzung möglich

Weitere Angaben:

• Verfügbar ab: 01.09.2026

• Objektzustand: neuwertig

• Öffentliche Stellplätze ausreichend vorhanden

Lagebeschreibung:

Die unterfränkische Gemeinde Kahl liegt ca. 30 km östlich der Mainmetropole Frankfurt am Main. Die inserierte Wohnung befindet sich im Ortsteil Kahl/Heide. Die Autobahn A3 und A45 sind in unmittelbarer Nähe.

Bei Bedarf sind sie zu Fuß in nur 5 Minuten beim Bahnhof, Fitnessstudio, Arzt, Schule oder Supermarkt.

Kahl bietet neben verschiedenen Kindertagesstätten auch ein umfassendes Schulangebot (Grundschule, Hauptschule, Förderschule, Mittelschule und Realschule. Aber auch Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung kommen nicht zu kurz. So können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Rad- und Wanderwege einsteigen. Der Fitness-Parcours ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch:

Energieeffiziensklasse:

Wesentlicher Energieträger: Gas

- Maximale Belegung: 4 Personen

- Nur Selbstzahle

Ich bitte um eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, Einkommen).

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00