Dachgeschosswohnung in der Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Mietpreis
760 €
Preis/m²
10,13 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Mietpreis
760 €
Preis/m²
10,13 €
67655 Kaiserslautern - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJUIK62HT9

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Objektbeschreibung

Ruhe entsteht im richtigen Maß. Licht ordnet den Tag. Räume geben Struktur und Freiheit. In dieser gepflegten Dachgeschosswohnung fügt sich all das zu einem klaren Wohngefühl zusammen - leicht, zurückgenommen und zugleich erstaunlich vielseitig. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilt sich ein 4 Zimmer Konzept im Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Etagen. Der Zuschnitt wirkt durchdacht und alltagstauglich, mit einer angenehmen Balance aus Offenheit, Komfort und Privatsphäre. Der Rundgang beginnt im Flur, der die Wohnung ruhig erschließt und die Wege klar ordnet. Von hier aus öffnen sich die Wohnbereiche, in denen Dachschrägen und Fensterflächen das Licht weich führen und dem Ambiente eine stille Leichtigkeit geben. Die Küche zeigt sich funktional angelegt, mit geradliniger Arbeitsfläche, Spüle und Herd, ergänzt um Platz für einen Essbereich - Kochen, Ankommen und Zusammensein greifen harmonisch ineinander. Neben dem Wohnraum stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafen, Arbeiten oder Gäste flexibel gedacht werden können - Rückzugsort, Homeoffice und Familienalltag finden hier ihren Platz. Das Badezimmer ergänzt das Raumkonzept mit Badewanne und separater Dusche; ein Dachfenster bringt Tageslicht in den Raum und unterstreicht den klaren Charakter. Diese Dachgeschosswohnung vereint Struktur, Helligkeit und Vielseitigkeit in einem stimmigen Ganzen. Offenheit, Ruhe und Funktion bilden den Dreiklang, der den Alltag trägt. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Haltung und feinem Takt.

Sonstiges
Für den Alltag finden Sie mehrere Anlaufpunkte in der näheren Umgebung, zum Beispiel den Stadtpark für eine kurze Auszeit im Grünen, das Westpfalz-Klinikum für die medizinische Versorgung, das Pfalztheater für Kulturangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Flink für schnelle Besorgungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
10,13 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
990,00 €
Kaution
1520
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164
Gültig bis
2028-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • WG geeignet
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem zentralen, urban geprägten Bereich von Kaiserslautern, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm unkompliziert verbinden. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ebenso eine gute Auswahl an Gastronomie. So sind zum Beispiel ETC Mart in ca. 200 m sowie Restaurants wie Mexican Pink in ca. 100 m und Manifattura di Pasta in ca. 200 m erreichbar.

Auch die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt: Die Bushaltestelle Parkstraße mit den Linien 115, 102, 112, 109 und N6 liegt praktisch um die Ecke, ca. 200 m entfernt. Der Kaiserslautern Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreicht, ca. 400 m entfernt, mit vielfältigen Zugverbindungen wie unter anderem S1, S2 sowie mehreren Regional und ICE Verbindungen. Für Autofahrer ist die Auffahrt zur Autobahn A 6 und A 63 in ca. 10 Minuten erreichbar.

Für Erholung im Grünen bieten sich kurze Wege an, etwa zum Stadtpark in ca. 400 m oder zum Philipp Mees Platz in ca. 400 m. Sport und Gesundheit sind ebenfalls gut abgedeckt, zum Beispiel mit McFit in ca. 500 m sowie medizinischer Versorgung wie dem Ärztehaus Beethovenstraße in ca. 100 m.

Die Umgebung ist geprägt von einer kompakten, gut versorgten Nachbarschaft. Mit rund 5.788 Einwohnern im direkten Umfeld, einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von ca. 1,7 Personen und einem durchschnittlichen Alter von ca. 39 Jahren ergibt sich ein lebendiges, alltagstaugliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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