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KL - Wohnen am Pfaffgelände in Citynähe mit bester Infrastruktur Energieeffizientes Wohnen



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
13,28 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
13,28 €
67655 Kaiserslautern - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H839PPE9GI

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive -2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Aufteilung: Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon mit integrierter Küche (EBK); 1 Schlafzimmer; Duschbad; Gäste-WC; Diele/ Flur; Kellerraum HINWEIS: Die Wohnung kann lediglich an eine Einzelperson oder an ein Pärchen vermietet werden. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Wasser usw. sind in den Nebenkosten mit enthalten. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden.

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631/36693-30.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
13.22 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
980,00 €
Kaution
1.620,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 810,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Der Boden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche ist mit massivem Eiche-Mosaik-Parkett (verklebt), in den Nassbereichen mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnungsinnentüren sind in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.

Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Die Dusche ist ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Das Bad ist im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich türhoch 2,10 m gefliest. Die Restfläche ist glatt verputzt und hat eine wasserabweisende Schlussbeschichtung.

Die Kunststoffthermofenster sind isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.

Die Wohnung ist über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.

Weiterhin ist jeder Wohnung ein Fahrradabstellplatz zugeordnet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist in attraktiver Südlage auf dem zur Innenstadt gelegenen Teil des ehemaligen "Pfaff-Areals" errichtet worden:

. Einkaufen in den Fachmärkten wie Alnatura, Aldi etc. unmittelbar
gegenüber in der Königstraße, sowie dem
Donnerstagswochenmarkt ebenfalls in der Königstraße.
. Die Laufentfernung zur City beträgt ca. 10 Gehminuten
. Medizinische Versorgung mit Fachärzten und dem
Westpfalz-Klinikum in unmittelbarer Nähe.
. Grundschule, Kindergarten, Gymnasien sowie der Stadtpark in
räumlicher Nähe Busverbindung direkt an der Königstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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