Lichtdurchflutete und mordernisierte EG-Wohnung mit 2 überdachten Balkone & Einbauküche

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
12,50 €
67663 Kaiserslautern - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K6IF1INJDL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exklusiven, modernen 4-Zimme

Wohnung mit 2 Balkonen in gehobener Ausstattung im

Erdgeschoss.

Die Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus mitten in Kaiserslautern nähe Uniwohngebiet / Bännjerrück.

Die Wohnung wurde zuletzt in 2025/2026 umfangreich saniert. Über einen Windfang erreichen Sie die helle und gut geschnittene Wohnung im EG, diese verfügt über einen Flur, ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, eine helle

Küche inkl. Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit überdachtem Balkon + Sonnenmarkise sowie ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer, ggf. ein Kinder-/Gäste- oder Ankleidezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Auch eine Abstellkammer ist geboten.

Der großzügige Wohnbereich mit überdachtem Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und lädt auch zum Frühstücken oder zum Feierabendbier ein.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Verbrauch wird über sogenannte Heizkostenverteiler an den Heizkörpern erfasst und über die Fa. ISTA abgerechnet. Der Abschlag für die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus und stehen kostenfrei zur Verfügung.

Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Bitte lassen Sie uns bei Interesse am Objekt, der im Inserat hochgeladene Vordruck zur Selbstauskunft zukommen. Die Selbstauskunft dient als reine Information für den Vermieter.

Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt! Vielen Dank im Voraus.

Seitens der Vermieterin ist ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht.

Nur an Berufstätige zu vermieten.
Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine SCHUFA-Eigenauskunft vorzulegen sowie die letzten 3 Lohn-/ Gehaltsabrechnungen und Kopie des Personalausweises aller Mietparteien.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3450
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
213
Gültig bis
2028-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Gepflegtes, ruhiges 6-Familienhaus- Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Balkone- Wohnfläche ca. 92qm- Diele, Tageslicht-Duschbad, WC, Küche inkl. EBK, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer Abstellkammer, 2 Balkone, 1 davon mit Markise- gehobener & modernisierter Zustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in KL-Innenstadt und liegt sehr zentral zur Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof etc.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch lokale Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglichen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowiegastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Parks und Naherholungsgebieten, die fußläufig erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Kaiserslautern