Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Garage, gesamtem Keller und Werkstatt

Objektbeschreibung:

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines ruhigen Zweifamilienhauses im Kaiserslauterer Grübentälchen. Das Haus wurde 2023 umfassend saniert.

Besondere Pluspunkte sind der gesamte hintere Garten mit Terrasse, eine Garage sowie der komplette Keller zur alleinigen Nutzung. Dazu gehört ein großer Keller- und Werkstattraum mit einer über Eck verlaufenden Werkbank – ideal zum Heimwerken, für Fahrräder oder als zusätzlicher Stauraum.

Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die Küche und ein Duschbad. Das separate Zimmer mit eigenem Bad im Souterrain eignet sich besonders als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich für ein älteres Kind. Eine Waschküche mit separatem Kellerzugang zur gemeinsamen Nutzung ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

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Wohnbereich

• Vier Zimmer: drei im Erdgeschoss und eines im Souterrain

• Küche und Duschbad im Erdgeschoss

• Separater Souterrainbereich mit eigenem Bad – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Rückzugszimme

Garten

• Gesamter hinterer Gartenbereich mit Terrasse zur alleinigen Nutzung

Keller und Garage

• Gesamter abgeschlossener Kellerbereich zur alleinigen Nutzung

• Kein Zugang zum privaten Kellerbereich für die Mieter der oberen Wohnung

• Großer Keller- und Werkstattraum mit über Eck verlaufender Werkbank

• Garage zur alleinigen Nutzung

• Räumlich getrennter Waschraum mit separatem Zugang zur gemeinschaftlichen Nutzung

Zustand

• 2023 umfassend saniert

• Helle Räume und zeitgemäße Bodenbeläge

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Die Wohnung liegt im ruhigen und familienfreundlichen Kaiserslauterer Wohngebiet Grübentälchen. Die Geschwister-Scholl-Grundschule und die Lina-Pfaff-Realschule sind fußläufig erreichbar; mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie Freizeit-, Sport- und Grünanlagen sind gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten ist schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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Sonstiges:

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien sowie für Mieter, die Wohnen, Arbeiten oder einen eigenen Rückzugsbereich miteinander verbinden möchten.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und nennen Sie uns die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Situation und den gewünschten Einzugstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00