Große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Kaiserslauterns Innenstadt Ost

Diese helle Zweizimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in der Kaiserslauterer Innenstadt Ost, in der Nähe der Bushaltestelle Kennedyplatz. Die in den 1930er Jahren erbaute, geräumige Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 renoviert und verfügt über eine Standardausstattung. Da sich die Wohnung einige Stufen über dem Erdgeschoss befindet, profitieren Sie von weniger Treppen und gleichzeitig mehr Privatsphäre als in einer typischen Erdgeschosswohnung.

Eine vorhandene Küche steht zur Nutzung bereit, mit Platz für zusätzliche Arbeits- oder Stauflächen und/oder einen Küchentisch. Einen Balkon mit Blick auf den Garten kann man von der Küche aus begehen.

Das große Wohnzimmer bietet Platz für Sofas und mehr, z.B. einen Essbereich oder einen Home-Office-Bereich.

Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Blick auf den Garten – hier hören Sie die Vögel statt des Verkehrs!

Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Badewanne ausgestattet.

Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Zugang zum Waschraum erfolgt über den Garten – eine ruhige Lösung, bei der Sie keinen Platz in der Wohnung für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner benötigen. Der Raum verfügt außerdem über Wäscheleinen, und im Garten gibt es zudem eine sonnige Wäschespinne.

Heizung und warmes Brauchwasser werden über eine Gasetagenheizung mit Heizkörpern bereitgestellt. In den Nebenkosten nicht enthalten sind Strom-, Gas- und Internet/Fernsehen. Diese sind individuell durch den Mieter abzuschließen. Kosten für den Gasbezug schätzen wir mit etwa 100 Euro pro Monat.

Mit einem Bewohnerparkausweis, der bei der Stadt erhältlich ist, gibt es in der Regel reichlich Parkplätze an der Straße.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, schreiben Sie uns bitte auf Deutsch oder Englisch. Sollten Sie nach der Führung Interesse an einer Wohnung haben, benötigen wir eine SCHUFA-Auskunft, eine Mieterselbstauskunft sowie die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate.

• Echtholzparkett außer im Badezimmer und in der Küche

(Real wood floors except in the bathroom and kitchen)

• Gefließtes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Milchglasfenste

(Tiled bathroom with a bathtub and a shower, and privacy frosted windows)

• Große Fenster mit installierten Insektengittern

(Large windows with fitted fly-screens)

• Rolladen in Schlaf- und beiden Wohnzimme

(Blackout roller shutters in the bedroom and both living rooms)

• Waschküche im Keller für mehr Platz und Ruhe im Apartment

(Separate laundry room to give you more space and quiet in your apartment)

• Abschließbares Kellerabteil

(Separate basement storage)

• Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Herd und Backofen, Spülbecken, Schränke und Arbeitsplatte

(Built-in kitchen can be taken over with a fridge, freezer, dishwasher, electric stovetop, oven, sink, as well as cabinets and countertop)

• Balkon zum ruhigen Garten

(Balcony overlooking a quiet garden)

Die Wohnung liegt zentral in Kaiserslauterns Innenstadt in einer ruhigen Straße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Verbindungen in alle Stadtteile und das Umland bieten. Parks und Grünflächen zur Erholung sind ebenfalls gut erreichbar.

k.A.