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Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
8,28 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
8,28 €
86687 Kaisheim - Kaisheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TC49Q5VEH9

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Energieausweis: Erstellt gemäß den §§ 79ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.August.2020 Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Sonstiges
Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben vollständig und richtig sind - nur dann kann ich Sie kontaktieren. Besichtigungstermine auch am Wochenede möglich! CORONA: Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir eine Besichtigung der Immobilie nur durchführen können wenn Schutzmaßnahmen für uns alle getroffen werden. Es werden Einzelbesichtigungen stattfinden, bitte tragen Sie eine FFP2 Maske bei der Besichtigung. Desinfektionsmittel für Hände erhalten Sie von mir. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
8,28 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
575,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
920,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR
Stellplatzpreis
15,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- 1 Schlafzimmer

- 1 offener Koch-Wohnbereich mit Bodentiefen Fenstern

- 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine

- 1 Flur

- 1 Kellerabteil

- 1 Außenstellplatz ( + 15,00 Euro/mtl.)

- eigene Gastherme - Gas (für Heizung und Warmwasser) meldet der Mieter selbst beim Leistungserbringer an - nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.)

Die Fotos zeigen die Wohnung im Leerstand, die Wohnung ist derzeit noch bis 01.12.2026 bewohnt. Die Einbauküche gehört dem Mieter und kann von ihm für VHB 500,00 Euro abgelöst werden (Spülmaschine, Herd und Ceran-Kochfeld - kein Kühlschrank).

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner sind ebenfalls im Badezimmer. Es darf nur ein Trockner verwendet werden der für Wohnräume geeignet ist.

Der offene Koch-Wohnbereich ist durch die große Glasfront schön hell. Ein Balkon ist nicht vorhanden, allerdings lassen sich die beiden bodentiefen Fenster komplett öffnen, welches einen Balkon gut ersetzt.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Müllgebühren sind vom Mieter direkt an den Leistungserbringer zu bezahlen.

Lagebeschreibung

Der Markt Kaisheim ist ein lebens- und liebenswerter Ort. Er umfasst den Kernort Kaisheim mit seinen umliegenden Ortsteilen, Altisheim, Bergstetten, Gunzenheim, Hafenreut, Leitheim und Sulzdorf. Viele Sehenswu?rdigkeiten und eine reizvolle Landschaft zwischen Donau und Alb warten darauf entdeckt zu werden.

Profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung nach Donauwo?rth von dort aus gelangen Sie auf die B 2 fu?r Pendler in Richtung Augsburg oder die B25 Richtung Harburg - No?rdlingen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten in Kaisheim der Edeka-Supermarkt sowie ein Getränkemarkt. Im Nahegelegenen Donauwörth sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine Apotheke sowie Ärztliche Gemeinschaftspraxis und Zahnärzte sind ebenfalls in Kaisheim vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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