Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Rednitzhembach

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
12,13 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
12,13 €
91126 Rednitzhembach - Untermainbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2654TQ7DD88S

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Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einem hohen Wohnkomfort auf ca. 89 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn,- Ess- und Kochbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie zur großen Loggia. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer mit Balkon zur individuellen Nutzung. Zwei Badezimmer sowie ein Abstellraum stehen ebenso zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze mit jeweils 75 Euro und ein Kellerabteil. Gerne können Sie folgende Möbel Ablösen: Nobilia Einbauküche, 2023, inkl. Elektrogeräte (LP 20.000 Euro) Badmöbel für beide Bäder (Oberschränke, zwei Unterschränke, Hochschrank) Maßgefertigtes Schienen-Regalsystem Abstellraum Gesamtablöse = 9000 Euro VHB Frei ab 01.10.2026

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.080,00 €
Preis/m²
12,13 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.360,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.240,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.080,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland.
Aufgegliedert in 8 Ortsteile: Igelsdorf, Oberfichtenmühle, Plöckendorf, Rednitzhembach, Unterfichtenmühle, Untermainbach, Walpersdorf, Weihersmühle
In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Hauptschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit. Im Jahr 1984 wurde das Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle erbaut. Es ist heute Sport- und Kulturzentrum mit Schießhaus, Theater, Hotel, Restaurant und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 250 Personen. Beim Gemeindezentrum wurde 2005 und 2006 das neue Rathaus mit Rathausplatz und Tiefgarage erbaut und somit eine neue Ortsmitte gestaltet.
Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A 6 Ausfahrt Schwabach Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth.
Öffentliche Bus- und Bahnlinien:
. S-Bahn Nürnberg Hbf - Roth
. Buslinie 661 Schwabach Bhf. - Vogelherd - Falbenholz - Plöckendorf - Falbenholz - Schwabach Bahnhof
. Buslinie 676 Schwabach - Rednitzhembach - Schwanstetten - Wendelstein
. Buslinie 604 Roth - Schwand - Wendelstein - Röthenbach
. Buslinie 675 Linienbedarfstaxi Rednitzhembach Bhf - Walpersdorf - Untermainbach - Rednitzhembach Bahnhof
. Anrufsammeltaxi Schwabach - Rednitzhembach

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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