Atelierwohnung, 4-5-Zimmer- Wohnung mit kleinem Balkon zum Innenhof und Kamin in Denkmalschutzobjekt - Schwabach Innenstadt!

Etwas ganz Besonderes - dieses außergewöhnliche Atelier vereint stilvolle Architektur mit einem einzigartigen Wohn- und Arbeitsambiente. Die mit viel Liebe zum Detail ausgebauten Räume begeistern durch ihren offenen Dachstuhl, großzügige Raumhöhen und eine beeindruckende Belichtung über großflächige Dachfenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das gesamte Anwesen wurde in den Jahren 1997 bis 2000 aufwendig kernsaniert. Weitere umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2017/2018, sowie aktuell im Jahr 2026/2027. Einen detaillierten Überblick über die durchgeführten Arbeiten finden Sie im Abschnitt Ausstattung.

Sonstiges
Nach Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie unsere AGB auf unserer Internetseite. Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt. Der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Raumaufteilung: Die Raumgestaltung überzeugt durch ein offenes Loftkonzept mit großzügigen Raumverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich befindet sich eine individuelle Einbauküche mit Mittelblock, die dem Mieter zur Nutzung überlassen wird. Neben dem modern ausgestatteten Badezimmer steht eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung. Der hintere Bereich des Objekts lässt sich bei Bedarf in zwei Bereiche unterteilen und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität. Über eine massive Stahltreppe gelangen Sie zu einem weiteren, charmanten Galeriebereich, der den besonderen Charakter des Objekts unterstreicht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der eingezeichnete Abstellraum ist jetzt ein Badezimmer. Denkmalschutz/Sanierung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einzeldenkmal, das über mehrere Jahre hinweg mit großer Sorgfalt und erheblichem Aufwand umfassend saniert und modernisiert wurde. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard zu schaffen. Bei Bezug wird die Wohnung frisch saniert übergeben. Die Maßnahmen werden die Energieeffizienz deutlich verbessern. Gemeinschaftsflächen: Das Gebäude verfügt über großzügige Nebenflächen. Zu jeder Einheit gehört ein separates Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern verschiedene Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung, darunter ein Fahrradkeller sowie ein Heizungs- und Müllraum. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Gemeinschaftsbereich. Besichtigung: Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin über unser Büro. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Haftung und AGB: Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die aktuellen Datenschutzbestimmungen auf unserer Internetseite. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z