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3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon/Aufzug



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.435 €
Preis/m²
16,31 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.435 €
Preis/m²
16,31 €
91126 Schwabach - Penzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1LUPCBUNJ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und einen schönen Balkon. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Eine Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und verbindet die Wohnetage mit dem Kellergeschoss. Dadurch ist auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum komfortabel und barrierearm erreichbar.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Februar/März 2027 bezugsfertig. Besichtigungstermine sind bereits ab Oktober 2026 nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass sich der genaue Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit noch ändern kann.
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.435,00 €
Preis/m²
16,31 €
Nebenkosten
217,50 €
Warmmiete
1.702,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4305,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Drei gut geschnittene ZimmerLage im 2. ObergeschossBalkonHeller WohnbereichZwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder ArbeitszimmerPraktische AbstellkammerZusätzlicher KellerraumAufzug bis ins KellergeschossGepflegtes Wohnumfeld

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Schwabacher Stadtteil Penzendorf. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Schwabacher Innenstadt.Die Bushaltestelle „Penzendorf Siedlung“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über den Schwabacher Stadtverkehr bestehen Verbindungen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Von dort aus sind Nürnberg und weitere Ziele der Metropolregion gut erreichbar.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet unter anderem das nahe gelegene ORO Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Fachmärkten, einem Supermarkt, einer Drogerie und gastronomischen Angeboten. Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Schwabach. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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