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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
604 €
Preis/m²
9,15 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
604 €
Preis/m²
9,15 €
47475 Kamp-Lintfort - Gestfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2647G6QS5BW4

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Dazu gehören zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnraum, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Duschbad. Durch die laufende Modernisierung präsentiert sich die Wohnung nach Abschluss der Arbeiten in einem zeitgemäß hochwertigen Zustand. Helle Oberflächen, moderne Materialien und klare Linien schaffen ein freundliches Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 7082-6-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
604,00 €
Preis/m²
9,15 €
Nebenkosten
159,00 €
Warmmiete
868,30 €
Kaution
1.812,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 604,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
? Modernisierte Wohnung Ausstattungsübersicht
Die Wohnung befindet sich aktuell in einer umfassenden Modernisierung und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten in einem zeitgemäß hochwertigen Zustand.

Modernes Duschbad
Bodenfliesen in Anthrazit

Wandfliesen in Weiß

Zeitgemäße Sanitärinstallation

Neue Elektroinstallation
Komplett erneuert

Sichere, moderne Ausstattung

Innenausstattung
Neue weiße Kunststofftüren

Weiße Heizkörper für ein einheitliches Erscheinungsbild

Decken: weiß tapezierte Raufaser

Wände: verspachtelt und tapetenfrei ideal für individuelle Gestaltung

Multimediaanschluss
Für schnelles Internet, TV und Telefon vorbereitet

Rauchwarnmelder
Sicherheit nach aktuellen Standards

Kellerraum
Zusätzlicher Stauraum

Balkon
Für entspannte Stunden im Freien

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kamp-Lintfort im Stadtteil Gestfeld. Die Autobahnen A42 und A57 erreichen Sie in 5 Minuten Fahrweg mit dem PKW. Die Buslinie 2 fährt regelmäßig in die City Kamp-Lintforts, bzw. auch nach Moers (die nächst größere Stadt). Die Innenstadt Kamp-Lintforts erreichen Sie in 5 Minuten Fahrtweg mit dem PKW. Im Quartier sind Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür vorhanden. Der Stadtteil Gestfeld ist ein eher grüner Stadtteil und daher ideal, um seine Kinder hier aufwachsen zulassen, da hier viel Rasenfläche und Felder vorhanden sind. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Gestfeld-Center mit Geschäften des täglichen Gebrauchs sind ebenso fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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