Großzügige 2 Zimmerwohnung in moderner Wohnanlage

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
845 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
845 €
Preis/m²
13,00 €
76870 Kandel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WR18R2H1WY

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Kandel erwartet Sie eine schöne, moderne Wohnanlage mit neun Wohneinheiten, die sich auf zwei harmonisch miteinander verbundene Gebäudekomplexe verteilen.

Die Mietverträge werden als Staffelmietverträge mit einer moderaten Anpassung der Kaltmiete um 3,5 % alle zwei Jahre abgeschlossen.

Im Interesse einer langfristigen und harmonischen Hausgemeinschaft wird eine Mindestmietdauer von 36 Monaten vereinbart.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
845,00 €
Preis/m²
13 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.088,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese attraktive Wohnung begeistert mit einer hochwertigen und zugleich behaglichen Ausstattung. In den Wohn- und Schlafbereichen schaffen edle Parkettböden ein warmes Wohnambiente, während großformatige Feinsteinzeugfliesen den modernen Charakter der übrigen Räume unterstreichen.Die Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen zu jeder Jahreszeit für Wohnkomfort. Das helle und großzügige Tageslichtbad wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien, während ein separater Kellerraum weiteren Stauraum schafft. Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen.Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden; die Bedingungen hierzu sind mit dem Vormieter abzustimmen.

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Kandel liegt am nördlichen Rand des Bienwalds und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Die französische Grenze ist nur rund 12 Kilometer entfernt, Karlsruhe erreichen Sie in etwa 20 Kilometern und die idyllische Universitätsstadt Landau in nur 19 Kilometern.Kandel bietet ein vielfältiges Vereinsleben, ein lebendiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dank der direkten Autobahnanbindung und des eigenen Bahnhofs ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet – ideal für Pendler und alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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