Einziehen - Wohlfühlen - Fertig3 Zimmerwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaltmiete
1.100 €
Preis/m²
12,94 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaltmiete
1.100 €
Preis/m²
12,94 €
76870 Kandel

Objektnummer des Anbieters: M50460

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Objektbeschreibung

In diese renovierte 3 Zimmerwohnung können Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten einziehen und sich wohl fühlen!
Sie liegt im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Bequem erreicht man die Wohnung über eine Treppe und den Aufzug.
Links vom Eingangsbereich liegt das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon der als Wintergarten mit Schiebefenstern an der Front gestaltet ist. Daneben liegt das Schlafzimmer. Am Ende des Flurs ist zwischen Schlafzimmer und Gästezimmer das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, und WC untergebracht. Neben dem Gästezimmer liegt die Küche. Gästezimmer und Küche haben Zugang zum zweiten Balkon. Die Wohnung ist mit modernen Vinylböden ausgestattet, die Steuerung der Fußbodenheizung erfolgt per Funk oder App, sie ist mit Zusatzfunktionen, wie automatischer Abschaltung bei geöffneten Fenstern und Einbruchsensoren ausgestattet.
Im Keller finden Sie einen kleinen Abstellraum und den Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Garage erreichen Sie ebenfalls durch den Keller, so dass Sie trockenen Fußes ins Haus bzw. das Auto gelangen.

Sie haben zwei Autos, die Sie in einer Garage sicher unterbringen möchten? Auch kein Problem. Sie können optional noch eine Garage gegenüber für 80€ mtl. dazu mieten.

!!!!Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer Kurzbewerbung bearbeitet!!!!
Verfügbar ab 01.10.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
01.10.2026
Kaltmiete
1.100,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Preis/m²
12,94 €
Kaution
3300
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 23.00 m²
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2005
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
123.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 3. Etage
  • Außenstellplatz
  • Balkon (2)
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Fussbodenheizungmoderne Vinylböden2 BalkoneEinbauküche mit ElektrogerätenGaragenstellplatzElektrische Rölläden mit Sonnen und Dämmerungssensoren

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Kandel. Die unweit angrenzende Natur bietet gute Erholungsmöglichkeiten. Auf kurzen Wegen erreicht man auch die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants.Des Weiteren gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten, etc. Vom Bahnhof Kandel gelangen Sie schnell nach Karlsruhe, Landau und Neustadt und in die umliegenden Orte. Die direkte Nähe zu Karlsruhe und Landau sowie die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A65 und die Bundesstraße B9 ermöglichen kurze Verbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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