4 Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu vermieten. Grosser Garten zur Alleinnutzung +Kellerabteil +Garage

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.204 €
Preis/m²
19,00 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.204 €
Preis/m²
19,00 €
85757 Karlsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651K9IHSGJV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Karlsfeld. Die Wohnung bietet einen klassischen und zugleich praktischen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte legen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, drei separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Durch die klare Raumaufteilung lassen sich die einzelnen Bereiche des täglichen Lebens angenehm voneinander trennen. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier stehen ausreichend Stellflächen für eine große gemütliche Sofalandschaft, einen Esstisch sowie weitere Wohnmöbel zur Verfügung. Durch die angenehme Raumaufteilung lässt sich der Wohnbereich individuell und wohnlich gestalten. Die Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Schlafzimmermöbel. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die vorhandene Küche bietet die wesentlichen Möglichkeiten für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten. Durch die räumliche Trennung vom Wohnzimmer bleibt der Wohnbereich frei von Küchengeräuschen und Gerüchen. Das Badezimmer verfügt über die notwendigen sanitären Einrichtungen und ist praktisch in die Wohnung integriert. Der Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum. Wohnqualität Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage in Karlsfeld. Die Wohnung bietet damit eine angenehme Kombination aus entspanntem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Karlsfeld ist aufgrund seiner Nähe zu München ein sehr beliebter Wohnstandort. Gleichzeitig bietet die Gemeinde ein angenehmes, eher ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Freizeitangeboten und Grünflächen. Wer nach einem Zuhause mit überschaubarer Wohnungsgröße, praktischer Raumaufteilung und guter Lage sucht, findet hier eine interessante Mietwohnung

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.204,00 €
Preis/m²
19,00 €
Nebenkosten
348,00 €
Warmmiete
2.632,00 €
Kaution
6.612,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.204,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Separate Küche mit älterer Einbauküche
Badezimmer
Flur

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Karlsfeld liegt unmittelbar nördlich von München und gehört zum Landkreis Dachau. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt ist Karlsfeld insbesondere für Berufstätige attraktiv, die die Vorzüge eines ruhigeren Wohnortes mit der guten Erreichbarkeit Münchens verbinden möchten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote sind in Karlsfeld gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt des Standortes. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl München als auch Dachau und das weitere Umland gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls Möglichkeiten für eine unkomplizierte Verbindung in Richtung München und Umgebung.

Für Freizeit und Erholung stehen in und um Karlsfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich hervorragend mit dem Alltag verbinden. Besonders die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten und Seen macht die Lage auch für Naturliebhaber interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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