Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon vor den Toren Münchens

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
14,60 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
14,60 €
85757 Karlsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AZITJPKXB6

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Objektbeschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Die Attraktivität dieser Wohnung finden Sie im gut durchdachten Grundriss mit schönem Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer sowie einem vom Wohnbereich abgetrennten Schlaftrakt. Der Südbalkon lädt zum Erholen und Genießen ein.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Karlsfeld ist eine große Gemeinde mit über 22.000 Einwohner. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu München machen die Gemeinde so attraktiv. Die Wohnung wäre durch die Nähe auch ideal für Mitarbeiter der Firmen MAN, MTU, Knorr-Bremse, Krauss-Maffei usw.; Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.460,00 €
Preis/m²
14,60 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.380,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.460,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
**großzügiger Wohn-/Essbereich**
**WC mit Dusche**
**Bad mit Wanne und 2 Waschbecken**
**großer überdachter Südbalkon**
**Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - beheizt durch Fernwärme**
**Fliesen-­­ und Laminatböden**
**alle Zimmer mit Fenster**
**Kellerabteil**
**die schöne Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern abgelöst werden**

Lagebeschreibung

Ruhige Lage, die S-Bahn-Station ist fußläufig - Karlsfeld ist dem MVV-Innenbereich angeschlossen. Mit der Linie S2 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Autobahnanschlüsse­­ in sämtlichen Richtungen sind in Kürze erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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