Charmante Erdgeschosswohnung mit großzügiger Süd-West-Terrasse und Stellplatz in Ederheim

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Erdgeschosswohnung in Ederheim. Auf ca. 74,25 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit großzügigen Räumen, einer sonnigen Süd-West-Terrasse und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die im Jahr 1997 errichtete Immobilie liegt in naturnaher Ortsrandlage und verbindet Ruhe, Privatsphäre und eine gute Erreichbarkeit. Der separate Eingangsbereich und der großzügige Windfang vermitteln bereits beim Betreten ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Ein angeschlossener Abstellraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und lässt viel Raum für eine individuelle Einrichtung. Die vorhandene Einbauküche inklusive Spülmaschine ist bereits im Mietpreis enthalten. Besonders schön ist der direkte Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse, die den Wohnbereich in den warmen Monaten erweitert und einen wunderbaren privaten Platz zum Entspannen bietet - ob bei einem gemütlichen Frühstück, mit einem guten Buch oder beim Ausklang eines schönen Tages. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und einen persönlichen Rückzugsort. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Waschbecken und WC. Auch Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Für angenehme Wärme sorgt die Zentralheizung. Ein Pkw-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten und rundet das attraktive Angebot ab. Die ruhige Ortsrandlage von Ederheim bietet viel Nähe zur Natur und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte und deren Infrastruktur gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und des Zuschnitts ideal für eine alleinstehende Person, die ein gepflegtes, ruhiges und persönliches Zuhause sucht. Die Vermietung erfolgt ausdrücklich an eine Nichtraucherperson ohne Haustiere. Eine Vermietung an Familien oder mehrere Personen ist aufgrund des Wohnungszuschnitts nicht vorgesehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen, Rückrufe und Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Bitte teilen Sie uns daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Bus: 0.35, nur Nichtrauche