Barrierefreies Wohnen in Karlskron

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
11,15 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
11,15 €
85123 Karlskron - Josephenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UW8PA4M7QQ

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Objektbeschreibung

Zentrumsnah gelegen, entstanden 2019 im Ortsteil Josephenburg der Gemeinde Karlskron moderne 1-, 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 37 - 76 m². Die Wohnungen werden stilvoll, modern im ökologischen KfW-55-Standard gebaut, eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Ein Aufzug in alle Stockwerke, ansprechende Terrassen im Erdgeschoss sowie geräumige, kaum einsehbare Balkone in den Obergeschossen bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Konzipiert sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine aufwendig und attraktiv gestaltete Außenanlage, die neben Garagen und Außenstellplätzen auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder beherbergt. Das Ortszentrum ist innerhalb weniger Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Mit den Linienbussen des öffentlichen Nahverkehrs sind die Städte Ingolstadt, Neuburg a.d. Donau und Schrobenhausen schnell erreichbar.

Stichworte
Nutzfläche: 61,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
11,15 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
885,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.040,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Barrierefreiheit
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- sanitäre Sonderausstattung
- großzügiger Balkon
- Stellplatz zugehörig zur Wohnung
- verfügbar ab 01.11.2026

Lagebeschreibung

Karlskron wurde gegen Ende des 18. Jahrhunderts als erste Siedlung im Donaumoos gegründet und befindet sich im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, direkt angrenzend an die Großstadt Ingolstadt. Karlskron ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde und stellt den perfekten Wohnort für Jung und Alt dar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grund- und Mittelschule, ein Allgemeinarzt sowie Restaurants befinden sich innerhalb des Ortes. Viele Wander- und Pilgerwege, wie der bekannte Donaumoos-Erlebnispfad, führen durch Karlskron und zeigen die Kulturlandschaft des einstigen Niedermoors Donaumoos.
Die sehr ausgewogene Struktur mit kulturellen sowie sozialen Einrichtungen, örtlichen Vereinen und ansässigen Firmen macht die Gemeinde sehr lebenswert. Besonders begehrt ist die Gemeinde als Wohnort vor allem wegen der verkehrsgünstigen Lage an den Staatsstraßen 2044, (Ingolstadt-Zuchering-Probenhausen), 2048 (Lichtenau-Probenhausen) und 2049 (Lichtenau-Hauptstraße Karlskron bis zur B13). Darüber hinaus ist das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut erschlossen, wodurch problemlos mit der Bahn - vom ca. fünf Kilometer entfernten Bahnhof Reichertshofen oder vom ca. zehn Kilometer entfernten Hauptbahnhof Ingolstadt - gereist werden kann. Mit Linienbussen erreicht man Ingolstadt, Neuburg und Schrobenhausen binnen weniger Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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