NEUMANN - Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau – Erstbezug mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
12,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
12,33 €
85123 Karlskron
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWP3KHK5HS

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,5 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in 85123 Karlskron. Als Erstbezug bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten Standard KfW 55 errichtet und überzeugt durch eine moderne Bauweise mit Blick auf einen reduzierten Energiebedarf.

Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Einbauküche, die im Mietangebot enthalten ist und einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss im Keller sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs stehen optional eine Garage für monatlich 70 € sowie ein Außenstellplatz für monatlich 50 € zur Verfügung.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
12,33 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
920,00 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0035-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Karlskron, einer attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch einen angenehmen, eher ländlich geprägten Charakter aus und bietet eine gute Wohnqualität für alle, die ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbinden möchten.Karlskron bietet ein familienfreundliches Umfeld sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Gemeinde und den umliegenden Orten vorhanden.Durch die Lage im Großraum Ingolstadt profitieren Bewohner zudem von der Nähe zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Verkehrsverbindungen ermöglichen die Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Gemeinden.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, einem angenehmen Wohnumfeld und der Nähe zu den wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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