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KLEIN ABER FEIN: Souterrainwohnung mit 1 Zimmer in Karlsruhe Neureut



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Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Nettokaltmiete
340 €
Preis/m²
12,14 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Nettokaltmiete
340 €
Preis/m²
12,14 €
76149 Karlsruhe

Objektnummer des Anbieters: 951

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Objektbeschreibung

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Auf rund 28 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung: Ein kleiner Flur führt in den hellen Wohn- und Schlafbereich, von dem aus die separate Einbauküche sowie das Badezimmer mit Dusche erreichbar sind.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und somit direkt bezugsbereit. Zur Ausstattung gehört eine kompakte Einbauküche mit allen wichtigen Geräten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 340 €, hinzu kommen 160 € Nebenkosten. Somit ergibt sich eine Warmmiete von 500 €.

Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.07.2026.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wichtig:
Aufgrund der hohen Anfrage können wir nur Mietanfragen mit vollständig ausgefüllter
Mieterselbstauskunft berücksichtigen.

Diese finden Sie unter:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf

Vielen Dank.
Verfügbar ab 01.07.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
01.07.2026
Kaltmiete
340,00 €
Warmmiete
500,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Preis/m²
12,14 €
Kaution
1020
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1956
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
F
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
06.03.2032
Gesamtenergiebedarf
166.79 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Öl

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Öl Zentralheizung- Badezimmer mit Dusche- Kleine Einbauküche- Vollmöbiliert

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in dem Karlsruher Stadtteil Neureut!Durch den Verlauf mehrere Bundes- und Schnellstraßen rund um den Stadtteil Neureut, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Nur zwei Minuten Fahrt bis zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet, machen den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht.Durch die gute und schnelle Anbindung an die Neureuter Straße, ist die Südtangente innerhalb von ca. sieben Fahrminuten zu erreichen, wodurch Sie schnell zur Autobahn A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.Die S-Bahn Haltestelle „Karlsruhe Neureut-Kirchfeld“, befindet sich fußläufig nur ein paar Minuten entfernt und sichert Ihnen so auch über die öffentlichen Verkehrsmittel eine perfekte Anbindung.Einzelhandelsgeschäfte, Tankstellen und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung und sind einfach und bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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