Koffer abstellen, loswohnen - Stylische Wohnung in Wald- und City Nähe

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
35,56 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
35,56 €
76199 Karlsruhe - Weiherfeld-Dammerstock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257IFZY7KZEN

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und komplett möblierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie überzeugt durch ihren besonderen Grundriss mit

zusätzlichem, ausgebautem Dachstudio im 2. DG (zusätzl. Schlaf Arbeitszimmer und Bad/WC)

Die Hauptwohnung im 2. OG bietet auf rund 45 m² DIN Wohnfläche (ca. 67m² Grundfläche ) einen hellen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss (2. DG). Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Betten, ein Duschbad und ein separates WC.

Aufgrund der geringeren Deckenhöhe (unter 2,30m) wird diese Ebene nicht zur Wohnfläche gezählt, steht jedoch als komfortable Nutzfläche zur Verfügung – ideal z. B. als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Diese stylishe Wohnung ist vollständig eingerichtet und ausgestattet – vom Besteck bis zur Bettwäsche. Sie bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht.

Man kann ganz bequem mit kleinem Gepäck anreisen – und ein wohnliches Zuhause wartet bereits.

Im Hof befindet sich ein Carpot, in dem Fahrräder abgestellt werden können. Das Eingangstor lässt sich abschließen
Verfügbar ab 2025-12-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2025-12-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
35,56 €
Warmmiete
1.600,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über:- neuwertigen Vinylböden- Waschmaschine- 1x Badezimmer mit Badewanne- 1x Badezimmer mit Dusche- 2x WC- Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirr, Besteck, Kochutensilien etc.- Handtücher & Bettwäsche inkl.-portable Klimagerät

Lagebeschreibung

Die Natur und vor der Haustür: Der Weiherwald befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Entspannung.ÖPNV-Anbindung: Die Bushaltestelle Belchenplatz ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.Die Straßenbahnhaltestelle Dammerstock (S1 +S11) ist ca. 10 Gehminuten entfernt.Den Albtalbahnhof erreicht man in etwa ca. 15 Min. mit dem Fahrrad. Den Hauptbahnhof in ca. 20 min.Fußläufig erreichen Sie den Wochenmarkt WeiherfeldDammerstock in nur ca. 650m Entfernung, ebenso eine BäckereiDammerstock in nur ca. 650m Entfernung, ebenso eine Bäckerei und Metzgerei. Hier erhalten Sie frisches Obst, Gemüse und regionale Produkte.Für weitere Einkäufe stehen in den angrenzenden Stadtteilen Rüppurr oder Bulach, Oberreut Supermärkte zur Verfügung.Schnelle Erreichbarkeit: Über die nahegelegene Südtangente und Autobahn A5 ist man hervorragend angebunden – ob in Richtung Stadtzentrum, Technologiepark oder ins Umland.Mobil mit dem Fahrrad: Die Karlsruher Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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