Nette Nachbarn gesucht!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
743 €
Preis/m²
13,51 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
743 €
Preis/m²
13,51 €
76149 Karlsruhe - Neureut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B5AUYY9TQR

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Objektbeschreibung

Die zauberhafte 2-Zimmer Wohnung liegt im 2, Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie treten sofort in das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit offener Küche ein. Ein praktischer Wandschrank neben der Wohnungseingangstür kann als Garderobe genutzt werden. Im Schlafzimmer, sowie im Wohnzimmer fällt durch die Bodentiefen Fenster mit französischem Balkon viel Tageslicht. Das Badezimmer mit Badewanne ist in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung ist ein pflegeleichter Design-Vinylfußboden in Holzoptik verlegt. (siehe Beispielbild) Aktuell erneuern wir die Elekrtrik und verputzen die Wände neu, diese erhalten einen Sauberkeitsanstrich.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum
Verfügbar ab 2027-01-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
743,01 €
Preis/m²
13,51 €
Nebenkosten
107,00 €
Heizkosten
138,00 €
Warmmiete
988,01 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.229,03
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Austritt; Ausrichtung Freisitz: Süd; offene Küche; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhauses befindet sich in einer verkehrsberuhigten Fußgängerzone mitgroßzügigem Vorgarten im Stadtteil Neureut. In der Nachbarschaft sind kleineRestaurants, Banken, Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und weitereGeschäfte angesiedelt. Das Schulzentrum und das Gymnasium sind ebenfalls nurwenige Gehminuten entfernt. Der ganze Stadtteil überzeugt durch viel Grün. Auchdie SB-Haltestelle ist im Bärenweg. Die Fahrzeit ins Zentrum von Karlsruhebeträgt ca. 15 Minuten. Ferner haben Sie eine sehr gute Anbindung an die B36.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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