Gemütliche Altbauwohnung zentral in Karlsruhe

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
15,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
15,56 €
76135 Karlsruhe - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261JUQ64EFH8

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Objektbeschreibung

Da die derzeitige 4-er WG sich kurzfristig auflöst, wird schon zum 01.07.2026 diese schöne 4-Zimmer Wohnung in der Schillerstraße 7 frei, im dritten OG = Dachgeschoss. Eine Einbauküche inkl. Spülmaschine ist vorhanden und kann gegen eine Ablöse übernommen werden, manche Möbel können gegen Absprache auch übernommen werden.

Die Zimmer sind unterschiedlich groß (10qm, 11,4qm, 19,7qm, 13qm) , und die Wohnung verfügt über eine große, gemütliche Wohnküche sowie ein geräumiges Bad und eine separate Toilette. Das Haus ist ein kernsanierter Altbau, die Fenster der Wohnung sind neu (vor wenigen Wochen eingebaut, doppelt verglaste Isolierfenster, neuester Standard, fast überall mit Rollläden), auf den Fotos sind noch die alten Fenster zu sehen. Aktuell wird noch mit einer Gas-Zentralheizung geheizt, doch in den nächsten Wochen wird eine Wärmepumpe eingebaut, ebenso Solarmodule auf dem Dach, womit zum einen die Heizkosten deutlich sinken werden und man zudem direkt den selbst produzierten Strom nutzen kann, auch für den normalen Hausgebrauch. Über der Wohnung befindet sich ein nicht ausgebauter Dachboden, dieser kann als Abstellraum, zum Wäsche trocknen (im Sommer günstig, da warm) genutzt werden und steht nur der Dachwohnung zu. Im EG ist eine Studenten-WG, ebenso im zweiten OG, im ersten lebt ein jung gebliebenes Ehepaar, das schon etliche Jahre im Haus wohnt. Im abschließbaren und von der Rückseite erreichbaren Innenhof kann man die Fahrräder abstellen, eine überdachte Sitzecke im Grünen für die Gemeinnutzung. Dort sind auch die Mülltonnen und bald die Wärmepumpe.

Die Wohnung wurde bisher als 4er WG bewohnt, eignet sich jedoch auch für Paare, Familien oder Einzelpersonen. Jeder Mieter ist Hauptmieter.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T10:00:00Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
15,56 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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