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2 Zimmerwohnung in Karlsruhe Südweststadt



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
959 €
Preis/m²
16,82 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
959 €
Preis/m²
16,82 €
76137 Karlsruhe - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26229HFGW6TR

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Objektbeschreibung

Hier ist ein Beschreibungstext für die Immobilie: Diese charmante Wohnung mit zwei Zimmern wurde im Jahr 1966 erbaut und bietet eine Wohnfläche von circa 56,96 Quadratmetern. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist für Mieter gedacht, die Wert auf eine gute Energieeffizienz legen, was sich in der Energieeffizienzklasse B widerspiegelt. Die Immobilie ist nicht barrierefrei gestaltet. Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die über Fernwärme gespeist wird. Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar.

Sonstiges
- INDEX Mietvertrag - Mindestmietlaufzeit 12 Monate - Bilder können abweichen

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
959,00 €
Preis/m²
16,82 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.109,00 €
Kaution
2.997,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 959,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Wärmeversorgung, die über Fernwärme gespeist wird. Die Fenster des Gebäudes sind auf den modernen Energiestandard ausgelegt, die Gebäudehülle weist eine gute Dämmung auf. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit "B" ausgewiesen, was auf einen geringen Energiebedarf hinweist. Die Räumlichkeiten werden von einem Heizungssystem versorgt, dessen Wärme im gesamten Gebäude verteilt wird.

In den Wohnbereichen wurde Wert auf hochwertige Bodenbeläge gelegt. Je nach Ausgestaltung finden sich hier Parkettböden, pflegeleichte Fliesen oder Teppiche, die für Behaglichkeit sorgen. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und sind so konzipiert, dass sie einen Beitrag zur Energieeffizienz leisten.

Obwohl spezifische Details zu sanitären Einrichtungen nicht detailliert aufgeführt sind, ist von einer funktionalen Ausstattung auszugehen. Für die Zubereitung von Speisen sind die Küchenbereiche vorgesehen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Balkon oder eine Terrasse sind nicht Teil der Ausstattung. Ebenso sind keine Stellplätze oder Garagen auf dem Grundstück vorhanden. Es gibt keine separaten Kellerräume, die zusätzliche Staufläche bieten würden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem lebenswerten und gut angebundenen Stadtteil von Karlsruhe. Die exzellente Infrastruktur der Stadt ist hier optimal nutzbar, wodurch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des Einzelhandels sind bequem erreichbar und decken ein breites Spektrum an Bedürfnissen ab.

Die Nähe zu medizinischer Versorgung ist ebenfalls ein großer Vorteil; Ärzte verschiedenster Fachrichtungen finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage attraktiv, da Schulen und Kindergärten in erreichbarer Distanz gelegen sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell erreicht, als auch wichtige Verkehrsachsen, die eine gute Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt ermöglichen.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ein breites gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und Biergärten rundet das attraktive Freizeitangebot ab und macht den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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